关于婚前房产公证
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我要和女友结婚了，可是我的房子婚后还要贷款，可能是要一起承担的！ 房子是我的名字，结婚后会变成共有财产吗？那婚前房产如何做啊？
报告编号：NO.20071031*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以签订协议解决。
回复于 2007.11.01 09:02
可以签订协议解决。
回复于 2007.10.31 17:43
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条、第六条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条、第二十二条
回复于 2020.05.08 19:29
双方可以签订协议解决
回复于 2007.11.01 21:50
第一,你们可以协议约定房屋的归属问题;第二,如果房屋产权归你个人婚前所有,则婚后所形成的财产或者债务为夫妻共同所有.
回复于 2007.10.31 22:58
你的房屋如果婚前取得的,则属于婚前财产.婚后还贷的款项属于夫妻共同财产,但不转移房屋的婚前财产性质.
回复于 2007.10.31 17:43
结婚后继续还贷款是夫妻双方的共有财产
回复于 2007.10.31 22:15
可以通过财产约定的形式约定房产的归属。
回复于 2007.10.31 22:01
不用担心,你有合同和发票等证据嘛.
回复于 2007.10.31 21:53
共同还贷部分应视为共同财产,但婚前已经支付的部分属于个人财产.
回复于 2007.10.31 21:50
你的房产属于婚前取得，则属于婚前个人财产，但婚后共同偿还的部分则属于夫妻共同财产，若你有婚前取得房产的证明及婚后分期偿还的相关凭证，则可作为两者分界线的有力证据。另外夫妻双方可以协议或公证的方式来进行约定财产的归属。
回复于 2007.10.31 20:42
按你所说的，你的房产属于婚前取得，则属于婚前个人财产，但婚后共同偿还的部分则属于夫妻共同财产，若你有婚前取得房产的证明及婚后分期偿还的相关凭证，则可作为两者分界线的有力证据。夫妻双方可以协议或公证的方式来进行约定财产的归属。
回复于 2007.10.31 20:22
共同还贷部分应视为共同财产。
回复于 2007.10.31 20:08
双方可以签订协议解决
回复于 2007.10.31 17:49
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在我国，结婚前后自己的财产是有区别的，婚后是属于双方共同的财产的，如果结婚之后出现财产纠纷，是需要按照相关的法律流程办事情的。那么，婚前房产公证吗?接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。一、夫妻离婚财产
在房屋交易中，进行房产公证也是其中的一个流程，房产公证可以为当事人在房屋交易和遗嘱时避免许多风险，方便当事人更好的保护自己的房产。那么房产公证如何办理婚前财产是否需要公证
婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前房产需要公证吗,婚前房产公证流程又是怎样的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
随着现在社会经济的发展，很多情侣为了避免婚后或离婚财产纠纷，会选择婚前房产协议或者房产公证书。婚前财产公证正是防患于未然的有效做法，先小人后君子，也是为双方考虑，也是对感情的最大负责，那么婚前房产公证协议书怎么写呢?下面由华律网的小编为大家
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如何办理婚前房产公证呢?婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。其中房产又是双方财产中最重要的组成部分，所以办理婚前房产
问题分析：关于合伙倒卖车船票罪如何处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依据我国《刑法》 第二百二十七条第二款倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。 二、合伙倒卖车船票罪的立案标准是什么 倒卖车票、船票或者倒卖车票坐席、卧铺签字号以及订购车票、船票凭证，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）票面数额累计五千元以上的； （二）非法获利累计二千元以上的； （三）其他情节严重的情形。 构成要件 （一）客体要件 本罪侵犯的客体为车票、船票的管理活动。 （二）客观要件 本罪在客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为。 所谓倒卖，是指购买车票、船票后加价卖出或者为了卖出而购买车票、船票。 本罪的本质在于其目的是否通过加价卖出而获得，至于其目的是否实现则不影响其性质的认定。 所谓车票，是指旅客凭其乘坐各种陆上从事旅客运输的公共交通工具的有价票证，如火车票、公共汽车票、长途汽车票等。 坐席、卧铺签字号及订购车票凭证亦属本条所称车票性质。 所谓船票，则是指凭其乘坐水上从事旅客交通运输的公共交通工具的有价票证。 本罪属情节犯，倒卖车票、船票的行为必须达到情节严重的程度才能构成其罪，情节不属严重，即使有倒卖车票、船票的行为，也不能以本罪论处。 所谓情节严重，主要是指多次倒卖的；因倒卖获利较大的；倒卖数额巨大的；内外勾结套购车票、船票倒卖的；造成恶劣影响的；抗拒依法进行的查问的等等。 根据《最高人民法院关于审理倒卖车票刑事案件有关问题的解释》的规定，高价、变相加价倒卖车票或者倒卖坐席、卧铺签字号及订购车票凭证，票面数额在五千元以上，或者非法获利数额在二千元以上的，即属情节严重。 （三）主体要件 本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄、具有责任能力的人都可以构成，依《刑法》第231条的规定，单位也能成为本罪主体。 单位犯本罪的，实行双罚制。 （四）主观要件 本罪在主观方面表现为直接故意，且以赢利为目的，此乃本罪在主观方面的两大构成要件，缺一不能构成本罪。
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问题分析：关于2024双方离婚孩子归女方要哪些条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 双方离婚孩子归女方需要的条件： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。 2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； (3)无其他子女，而另一方有其他子女的； (4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 3、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 4、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十六条，对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： (一)已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力； (二)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利； (三)无其他子女，而另一方有其他子女； (四)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
问题分析：关于安康修建房子复议程序有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋诉讼程序通常包括以下步骤：首先，你需要向人民法院递交起诉状，明确你的诉讼请求和事实理由，并提供相关证据。 在起诉状中，你需要详细陈述与房屋相关的争议事实和你的权益受到侵害的情况。 2、人民法院将对你的起诉进行审查，并在符合受理条件后立案。 立案后，法院将依法向被告送达起诉状副本，并要求被告在一定期限内提出答辩状和相关证据。 3、接下来是庭前准备阶段，法院可能会组织双方当事人进行调解，如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。 如果调解不成功，则进入开庭审理阶段。 4、在开庭审理阶段，双方当事人将有机会在法庭上陈述各自的主张和证据，并进行质证和辩论。 法院将根据双方当事人的陈述和证据，依法作出判决。 5、如果当事人对一审判决不服，可以在法定期限内提起上诉，进入二审程序。 6、二审法院将对上诉案件进行全面审查，并依法作出终审判决。 需要注意的是，在整个诉讼过程中，当事人应当遵守法律程序，尊重法院的判决结果，并积极配合法院的工作。
问题分析：关于有人欠8000元两年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对欠钱不还的问题，首先明确这属于民事纠纷范畴，而公安机关的职责主要是处理刑事案件和治安违法行为。 尽管报警后，警察可能会介入调解，但如果调解无效，他们不会进一步干涉。 因此，寄望于通过报警来追回1000元的欠款可能不是最佳选择。 2、在这种情况下，更为稳妥和有效的做法是通过法律手段来追回欠款。 具体而言，你可以向法院提起诉讼，并提供相关证据（例如借条等），要求对方承担相应的还款责任。 如果法院最终判决对方需还款，但对方仍不执行，你有权申请强制执行。 3、值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，你需要在法定的诉讼时效期内（通常为三年）向法院提起诉讼。 若超过此期限，可能会失去法律保护的权利。 因此，在采取行动前，请务必了解并遵守相关法律法规，以确保你的权益得到有效保障。
问题分析：关于婚内债务转让规定是什么，法律上如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下： 婚内债务转让规定是需要及时的通知债务人进行的婚内债务的转让。 在这种情况之下，离婚的双方当事人对于共同所承担的一些债务的话是需要有连带责任的。 但是债务转让在法律上也是允许的。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害 严重精神损害，抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级； 一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。
问题分析：关于家庭冷暴力离婚财产怎样分的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 家庭冷暴力离婚财产怎样分 家庭冷暴力离婚的，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
问题分析：关于衡水修建房子该怎么样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
问题分析：关于诈骗案从犯没有获利会怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诈骗案从犯没有获利会怎么判 1、诈骗案从犯没有获利可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 《刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。 第二十七条 在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 第二十八条 对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。 2、区分主犯、从犯的方法： (1)在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，首先提出犯意者通常为主犯，随声附和、表示赞同者通常为从犯。 但这个标准并不是一成不变的，仅仅在犯罪共谋阶段随声附和，而在具体犯罪行为实施过程中起主要作用的犯罪分子亦属于主犯，而不构成从犯。 (2)在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，策划、指挥犯罪活动者通常为主犯，被动接受任务、服从指挥者通常为从犯。 (3)在诈骗案中实行行为强度通常较小，或者技巧不够熟练，视为从犯； 反之则为主犯。 (4)诈骗案中从犯由于初次作案、行为强度小，或者技巧不熟练，通常对造成犯罪结果只起很小的作用，甚至根本未起任何作用； 而主犯则起到了重要或者主导作用。
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