我与开发商于2014年1月25日签订了《商品房买卖合同》，购买开发商商品房一套我是否采取司法程序？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我与开发商于2014年1月25日签订了《商品房买卖合同》，购买开发商商品房一套，该合同第十二条“关于办理合同登记备案的约定”第1条约定：预售商品房的，自本合同签订之日起10日内由甲方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本商品房预购商品房合同登记备案，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。逾期超过90日后，乙方有权解除合同，并收取已付房款利息及违约金。开发商品应当在 2014年 2 月 5 日前到所在区域房管所备案，但截至2014年5月5日仍未向房管所备案。 于2014年5月7日向开发商邮递了解除合同通知书，要求解除合同通知书到达之日起30日内退还全部已付房价款、利息（按银行同期贷款利率计算）及代收费，并按已付房价款1%支付违约金。如果开发商到期不予答复，我是否采取司法程序？
报告编号：NO.20140508*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你可以合同提起诉讼。
回复于 2014.05.08 21:41
你可以直接到法院起诉了，为了给你提供更优质的法律服务，建议电话咨询或者到本律师办公室咨询。
回复于 2014.05.08 10:57
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2014.05.08 11:10
你可以走司法程序，到法院起诉开发商，到时候法院会强制其履行支付已付房款利息及违约金。如需帮助，可电话联系或当面咨询。
回复于 2014.05.08 11:00
你好，可以的
回复于 2024.04.20 04:37
你已单方面解除了合同，如果开发商不理你，你只能采取司法程序
回复于 2014.05.08 17:01
你好，可以起诉
回复于 2014.05.08 15:52
可以直接走司法程序。
回复于 2014.05.08 13:14
可直接起诉解决
回复于 2014.05.08 13:13
可以起诉要求退款
回复于 2014.05.08 12:38
你好，你与开发商签订的《商品房买卖合同》已经达到了约定的解除条件。如果开发商逾期不予答复或者不按合同约定返还房款、承担违约金，你可以依法提起诉讼程序，追究开发商的法律责任。如果你还有什么不明白之处，欢迎你来电详细咨询。
回复于 2014.05.08 11:26
到法院起诉开发商，到时候法院会强制其履行支付已付房款利息及违约金
回复于 2014.05.08 11:05
这个是可以采用司法程序处理的。
回复于 2014.05.08 10:53
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