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2024.5签的买房合同,当时有一条是面积3%误差之内不退不补,可最后实际面积比购买面积小了0.8平方起诉的话如何收费?

133 ******** 广东-广州 2014-05-05 11:32 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

2024.5签的买房合同,当时有一条是面积3%误差之内不退不补,可最后实际面积比购买面积小了0.8平方,现在开发商不退钱,问题是签合同时业主无法修改合同内容,当时的合同是否属于霸王条款?起诉的话如何收费?

报告编号:NO.20140505*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    合同纠纷律师

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    面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

    回复于 2020.12.01 20:55

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2014.05.05 12:02

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    要根据双方的合同约定而定,有需要可联系本人。

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