租房违约一事
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
尊敬的律师： 您好： 我有一件关于租房违约一事不太清楚怎么处理，请您在百忙之中多多指教！ 2007年8月我经过中介公司找到一套一室住房，经中介签订租房合同，租期一年，房租750一月，首付三月房租，另加一月压金，中介费半月房租。房租季度一付，今年十月底付二季度房租租金。但是，现在房东拒绝接收，因各地房价上涨为由，现要我每月支付1000。不交就不能入住，经交涉无果，这种情况我该如何处理？我能否要求退回压金，并向房东索取违约金？中介调停未果，能否向中介索取中介费用？ 十分感谢您的回复！！
报告编号：NO.20071018*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照合同的约定办理。
回复于 2007.10.19 07:58
按照合同的约定办理。
回复于 2007.10.18 11:21
应当按照合同的约定办理
回复于 2007.10.18 15:46
十分感谢A、B的回复！
回复于 2007.10.18 10:59
可以按照合同要求继续履行，如解除合同可以要求退回押金。如果有违约责任的约定可按约定处理。
回复于 2007.10.18 15:31
房东应承担违约责任,并且押金也应退还
回复于 2007.10.18 13:26
可以要求按照合同约定的租金继续承租，在解除合同的情况下，可以要求退回押金。
回复于 2007.10.18 12:35
双方对租金已经有约定，在合同期内，对方要求涨价是违约行为，你可以要求其继续履行，若无法继续履行，则你可以要求解除合同并要求对方赔偿损失。至于中介能否承担责任，须具体看你们与中介合同的约定，若中介只是负责找到房，你要求其承担违约责任恐怕不妥。
回复于 2007.10.18 10:55
应当按照合同的约定办理
回复于 2007.10.18 10:54
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
依据《民法典》的规定，合同违约责任承担方式有约定和法定两种。就同一份合同，可以约定不定的违约责任，例如当事人可以约定支付定金和约定支付违约金，合同违约的，由权利人选择违约责任承担方式。
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现在人们的租房的法律意识在不断的上升,所以很多人在租房的时候为了避免其中的矛盾都会选择签订一定的违约合同这样才能更加方便彼此维护利益,那么如果租房合同违约出租双方应该怎么才能判断违约情况呢?下面由华律网小编给您介绍一下，希望对您租房子维权有所帮助。
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