楼上多次漏水造成楼下墙面起泡和脱层，楼下住户多次与楼上房东交涉，房东虽然口头答应楼下住户该如何维权？
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楼上多次漏水造成楼下墙面起泡和脱层，楼下住户多次与楼上房东交涉，房东虽然口头答应，但是始终没有进行维修，现在一直在漏水，请问律师，像这种情况，楼下住户该如何维权？
报告编号：NO.20140322*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以直接起诉楼上居住户的，另外要求物管维修。
回复于 2014.03.22 20:15
如果起诉楼上住户的话，是应该起诉租客还是起诉房东呢？大概要多少诉讼费？
2014-03-22 08:43起诉房东，要看你诉讼请求是什么，根据你的案情一般不到五百。
2014-03-22 09:04
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“房屋漏水往往是两种原因造成，一是建筑本身有问题，二是由房屋装修引起。”罗平告诉记者，对于
第一种情况，即建筑本身问题造成漏水，又可以分为两种情况：在房屋保修期内，若出现漏水等现象，业主可举证，房屋开发商承担修复和赔偿责任，但业主有义务阻止事情扩大。在新房验收时，房屋开发商都会和业主签订一份《房屋质量保证书》，上面明确规定了房屋管道、防水层等各方面的保修期，业主可根据《房屋质量保证书》上面的规定，判断是否过了房屋保修期；若过了房屋保修期，出现漏水等现象，开发商不承担保修和赔偿责任，但承担维修责任，所涉及的费用在此种情况下，应由业主承担。对于
第二种情况，即由房屋装修引起漏水的情况，可先通过友好协商进行解决，协商未果的情况下，被侵权方可通过法律手段，对侵权方提起法律诉讼。如果房屋已经过了保修期，罗平建议业主可以联系小区物管，请工作人员协调查找原因。小区若是没物管公司，业主也可联系社区工作人员来出面协调。“如果遇到楼上住户家没人，也联系不到对方，漏水情况又十分严重，需要马上采取措施的，我建议拨打110报警，请民警、社区工作人员、小区物管工作人员等悉数到场，讲清楚原因后，在多方见证下打开楼上住户房门查找原因，业主要对开门过程进行摄像，同时注意不要让无关人等进屋。”罗平说，全程摄像的目的，是万一将来发生纠纷时，可以当做证据。
回复于 2020.11.28 22:11
可以进行协商和起诉.
回复于 2014.03.22 21:31
协商不了，可以向法院起诉维权。
回复于 2024.04.20 06:16
只有通过诉讼，才能解决了。
回复于 2024.04.20 06:16
你好，协商不成可以起诉。
回复于 2014.03.22 20:52
可以直接起诉楼上住户即可
回复于 2014.03.22 19:55
如果起诉楼上住户的话，是应该起诉租客还是起诉房东呢？大概要多少诉讼费？
2014-03-22 08:43
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楼上漏水导致楼下遭受损失的，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
顶楼漏水后居住在顶层的人认为这是属于楼房损坏，应该要由全栋楼的人一起花钱来进行维修。而楼下的居民则认为这并不是自己造成，自己也不住在顶楼，由自己均摊维修费不合理。楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。华律网小编给您提供一些意见。
一般的住宅性房屋是用于居民居住使用的，不得用作商业用途。如果要用作商业用途的，可能会侵害到其他利害关系人的利益。那么，楼下住户经营快餐外卖,是否应征得同意呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。楼下住户经营快餐外卖
商品房楼上漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户请求索赔。关于商品房楼上漏水楼下住户找谁处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
商品房楼上漏水，楼下住户可以首先与楼上的业主进行协商，要求其及时查找漏水原因并进行维修。如果协商不成，楼下住户可以向小区的物业或社区进行投诉，请求他们协助解决问题。如果物业或社区无法解决问题，楼下住户还可以向当地的住建部门或质监部门进行投诉。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
3年来，朱女士一直有个“大烦恼”，因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间，而他们所住的房子却没有防水要求。“由于常漏水，现在，我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了，电路也是经常短路……”朱女士称，为这事，她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了
赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前，不动产过户登记前)，赠与人可以行使任意撤销权。但有三种情形除外。华律网小编为大家整理了相关知识，进行解答。
问题分析：关于秦皇岛征地该怎么样算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第二百九十五条，传授犯罪方法的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑； 情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。 如何对传授犯罪方法罪量刑处罚，法律上的标准是什么
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 对于轻伤二级案件，若对方不承认其罪行，我们应如何妥善处理 在实践中，若有人因斗殴而导致他人轻度受伤，很可能已经构成了故意伤害罪。 对于这种情况，当地公安机关应该按照相关程序，立即启动立案侦查。 在案件被立案并展开调查之后，调查组会采取多项举措，包括收集证据等工作。 在证据搜集过程中，如果现场有目击证人的话，他们将接受专门的询问笔录制作，这些询问内容将会成为有力的法律证据。 而当整个侦查工作结束后，全部材料将移交给检察机关进行审查和起诉。 在此期间，我们还会积极参与本次事件所造成的经济损失赔偿问题的调解环节。
问题分析：关于欠债1000元几年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于对方欠1500元2年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警可能无法直接解决问题。 因为欠款纠纷通常属于民事纠纷，警方一般不会介入此类纠纷的处理。 2、如果对方欠你1千块钱不还，你可以考虑以下几种途径来解决问题： 3、与对方协商：首先尝试与对方进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 4、发送催收函：如果协商无果，可以向对方发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 5、寻求法律援助：如果对方拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 6、需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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