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打扰了。我有一事咨询。我在出租了一套房子。当时签了一年租期的合同(双方)能否通过司法途径讨回公道呢?

山东-淄博 2010-06-12 09:08 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师你好,打扰了。我有一事咨询。我在出租了一套房子。当时签了一年租期的合同(双方),租金按季支付,第一季度结束后,要求乙方(租赁方)支付第二季租金时,说去北京公司,一两个月才回来,房子先不组了,并告诉我乙方一经理今天下午要笆房门钥匙给我交来。现在房子情况我也不太清楚,物业费也不清楚,能接钥匙吗?提出不足时,600元的租金说不要了,这算补偿。但合同上写的是如违约按年租金的25%支付违约金。请问,乙方已违约,而合同有无法律效力,能否通过司法途径讨回公道呢?谢谢!

报告编号:NO.20100612*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    合同仍旧在一年有效期内,对方违反合同约定,可以向对方主张违约责任,要求对方支付违约金。

    回复于 2010.06.12 09:51

  • 王同林

    帮助人数:685

    合同当然具有法律效力,如果对方违约,可以追究对方的违约责任

    回复于 2010.06.12 09:34

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  • 【法律意见】 如果一方想离婚,而另一方不想离婚。那么想离婚的一方可以单方面到法院起诉离婚,法院会根据起诉方的起诉理由判断,是否支持双方离婚,不会因为一方“死活不肯离婚”,就可以影响法院的判决的。 根据《婚姻法》第三十二条规定, 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 同时,根据《婚姻法》第32条第2款规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。”这一规定说明,男女一方提出离婚后,是否准予离婚,不取决于另一方是否同意离婚,而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定。 【法律依据】 婚姻法》规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。   第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。   人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。    有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:   (一)重婚或有配偶者与他人同居的;    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;    (四)因感情不和分居满二年的;    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
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