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未收楼的房内渗水问题

广东-清远 2010-05-31 15:04 房产纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好，我在某花园小区买了一套房（样版房），约在半年前已购买，但由于阳台的墙角处有不明原因的渗水，一直未有交楼使用，在期间已多次联系该楼盘的装修设计公司，其公司将墙角处拆了又补，补了又拆，问题始终没有解决，其后跟进了1个月后，就告诉我说：“已确定水管没有漏水，可能是房屋结构出现问题，负责已不在我方，你去找楼盘的物业部吧。” 之后，我又找到了物业部，物业部说找师傅跟进，但月复一月，至今仍未解决该渗水问题，墙角处已拆了多次，但其物业部仍然在拖延工程进度，不肯说出问题所在，只是不断地说：“这问题要找工程部负责，再跟进。” 作为业主，我应如何是好？应如果捍卫消费者的权益？该楼盘物业部，至今仍未有解决及当面解释，如果入住了，此渗水问题又再次发生，又应怎办呢？急盼贵律师的佳音！

报告编号：NO.20100531*****

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马俊哲

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尊敬的咨询人，你好，关于你向我咨询的问题，是属于损害赔偿的问题，根据我国法律的相关规定，侵权人侵害他人财产的，被侵权人的财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。如果被侵权人没有过错的话，侵权人要承担全部的侵权责任并赔偿损失，相关的法律条文我都帮你收集好了，你可以参考一下。我国《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十五条　故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。第一千一百八十六条　受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。第一千一百八十七条　损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。如果您还有其他的疑惑，可以继续向我询问，我会力所能及的帮您解答。并认真帮您解决相关的法律问题。

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