好问题我们单位有个江西省上饶县XX的小伙子，为了在上海XX大学做手机贴膜和电脑维修生意是找二房东还是找大房东呢？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师好：我想咨询一下问题：我们单位有个江西省上饶县XX的小伙子，为了在上海XX大学做手机贴膜和电脑维修生意，才去大房东租了一套三室二厅的房子靠近大学附近！他把三室二厅的房子分隔四五间另转租给其他的房客住！而他做了二房东！你说这个算是违法合租？问题补充：他转租的房客签合同，这算违法合同吗？租房子有什么条列吗？我补充一段问题：大房东和二房东是签过合同协议的！但是二房东转出租分隔房间给其他房客住！没有跟其他房客签任何协议合同！如果下面的人一但出了火灾找谁负责呢？是找二房东还是找大房东呢？
报告编号：NO.20100530*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告若该房东不同意二房东转租，则合同无效，若同意则合同有效。若上海市当地法规禁止将房屋分割出租，则转租合同无效
回复于 2010.05.30 16:52
首先这种行为要经过房主的同意，同单元的其他住户也有权制止该行为，小区物业也可以制止该行为。如果房东同意，邻居没意见，是可以的。
回复于 2010.05.30 16:49
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