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房屋出租合同怎么写啊?

广西-南宁 2018-08-09 10:27 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我爸妈在我毕业时送了套房子给我,我工作时自己又买了一套房子,现在我打算把一套房子租出去,租客也找好了,那房屋出租合同怎么写啊?

我也要提问 共 4 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 被采纳答案
  • 回复于 2018.08.10 12:57

    华律网顾问团律师 咨询我

    答:在租赁合同的补充协议上加上:1二楼留有一间房间存放甲方的私人物品,除不可抗拒因素除外任何时候乙方都不得擅自打开,负责将承担法律责任。2在承租期间未经甲方同意乙方不得擅自转租,否则视乙方违约。

    0 人赞同了该回答
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 其它2位律师回答
  • 回复于 2018.08.09 10:29

    茹薏律师 咨询我

    出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX
    承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX
    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
    二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
    四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
    五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
    六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。
    七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
    八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    年 月 日

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.08.09 10:30

    姚忠仁律师 咨询我

    出租方(以下简称甲方):
    承租方(以下简称乙方):
    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
    第一条
    房屋基本情况。
    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦;位于第_____层,
    第二条
    房屋用途。
    该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
    第三条
    租赁期限。
    租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
    第四条
    租金。
    该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
    第五条
    付款方式。
    乙方按(季)支付租金给甲方。
    第六条
    交付房屋期限。
    甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
    第七条
    甲方对房屋产权的承诺。
    甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵
    押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲
    方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
    第八条
    维修养护责任。
    租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
    第九条
    关于房屋租赁期间的有关费用。
    在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
    1.水、电费;
    2.煤气费;
    3.供暖费;
    4.物业管理费;
    第十条
    房屋押金
    甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
    第十一条
    租赁期满。
    1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
    2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
    3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
    第十二条
    违约责任。
    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
    第十三条
    因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
    第十四条
    本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
    第十五条
    本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
    第十六条
    其他约定
    (一)出租方为已提供物品如下:
    (1)床铺一个、(2)柜子一个
    (二)当前的水、电等表状况:
    (1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
    第十七条
    本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
    第十八条
    本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一
    份,具有同等效力,中介执一份备案。
    甲方(签章):_____
    乙方(签章):_____
    日期:年月日

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