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提问时间： 2007-06-15 11:24:55

询问关于转让得到别人（非房东）的店面问题

那转让人承诺给他和房东的租赁合同给我，我交转让费签转让合同，他和房东的合同还没到期，我要等到他们到期后才能和房东签合同，这样我有保障吗

江苏律师无锡律师

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刘敏青律师

[上海-浦东区]

电话：18917937945

回复时间： 2007-6-15 11:35:54

1、转租应当得当房东的同意；
2、否则租赁合同存在无效的风险

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熊仁武律师

[广东-东莞]

电话：13825744068

回复时间： 2007-6-15 11:38:11

您好！如果现转租给您的那方与原出租方签定的合同中没有约定现转租方享有转租权，那么转租需要经过原房东的同意，否则您乘租这房子会面临风险。

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林少东律师

[福建-福州]

电话：13850138299

回复时间： 2007-6-15 11:43:43

你这样做存在风险,要取得房东的同意才能签订合同.

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李建忠律师

[陕西-西安]

电话：13649230977

回复时间： 2007-6-15 11:48:57

转租应当征的房东的同意

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宋泉律师[vip]

[黑龙江-绥化]

电话：13703669049

回复时间： 2007-6-15 11:52:05

转租需要经过原房东的同意，否则您乘租这房子会面临风险。

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白俊玲律师

[上海-浦东区]

电话：13061765887

回复时间： 2007-6-15 12:06:02

转租要经过原房东的同意，有风险。

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陈新明律师

[湖北-武汉]

电话：13396091580

回复时间： 2007-6-15 12:09:50

转租需要经过原房东的同意，否则您乘租这房子会面临风险。

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金占良律师[vip]

[北京-朝阳区]

电话：18710027319

回复时间： 2007-6-15 13:43:10

转租应该得到房主的同意，否则出了问题你要承担责任的。

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赵江涛律师[vip]

[北京-东城区]

电话：13031008678

13031008678 http://www.beijingdalvshi.cn

回复时间： 2007-6-15 14:59:44

转租要经过原房东的同意.

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孙宝岩律师

[辽宁-大连]

电话：13019480880

回复时间： 2007-6-15 16:57:29

房东的书面同意才有保障.

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马国华律师[vip]

[北京-朝阳区]

电话：13683387619

刑事辩护13683387619北京马国华律师maguohua.com

回复时间： 2007-6-16 0:37:24

转租需要经过原房东的同意，否则您乘租这房子会面临风险。

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龚家林律师[vip]

[江西-南昌]

电话：13576062389

运用法律智慧，维护合法权益

回复时间： 2007-6-16 7:22:43

应当得当房东的同意.否则,会面临风险。

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邢伟华律师

[上海-普陀区]

电话：18916748810

回复时间： 2007-6-16 10:46:10

你这样做存在风险,要取得房东的同意才能签订合同.

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周兴芳律师[vip]

[福建-福州]

电话：13075837906

回复时间： 2007-6-18 10:12:37

根据《合同法》和《城市私有房屋管理条例》的规定，出租人有权解除租赁合同，收回自己的房屋的情形有：第一、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；第二、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；第三、承租人累计六个月不交租金的；第四、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；第五、不定期合同，出租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。第六、当事人约定的其他解除合同的情形。

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