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农村的小产权房能买吗

我叔叔退休之后想到乡下去生活,但是他说他想买的一套农村的房子是所谓的小产权房,他不知道怎么办才好。什么是小产权房?小产权房能买么?

咨询编号:2642377|四川-广安|2016-12-21 10:52|4 位律师回复
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华律网顾问团律师

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风险很大的,我遇到过的就是拆了之后,把拆迁款都给了原来的户主,没有你什么事

2017-09-02 11:38

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律师回答

蒋友波律师

  • 地区:四川-广安
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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

2016-12-21 10:53

1

周文才律师

  • 地区:四川-成都
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按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

2016-12-21 10:54

0

上海申浩(成都)民商事律师团队律师

  • 地区:四川-成都
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2016-12-21 10:56

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