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农村的小产权房能买吗

四川-广安 2018-08-21 10:52 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我叔叔退休之后想到乡下去生活,但是他说他想买的一套农村的房子是所谓的小产权房,他不知道怎么办才好。什么是小产权房?小产权房能买么?

我也要提问 共 4 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 被采纳答案
  • 回复于 2018.08.22 11:38

    华律网顾问团律师 咨询我

    风险很大的,我遇到过的就是拆了之后,把拆迁款都给了原来的户主,没有你什么事

    0 人赞同了该回答
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 其它3位律师回答
  • 回复于 2018.08.21 10:53

    蒋友波律师 咨询我

    小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

    1 1 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.08.21 10:54

    周文才律师 咨询我

    按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

    0 人赞同了该回答
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

    0 人赞同了该回答
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