我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 江北区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

二手房买卖在取得房交所受理单后,卖方能否单方面解除过户?

重庆-江北区 2010-04-26 18:10 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

各位专家你好!我本来是通过中介来买二手房,在给了中介费,并和卖家、中介签订了相关买卖合同后,由于后来中介突然又朝我要很大一笔的按揭担保费,因为是卖家自己解压(卖家也是通过按揭买房),我觉得收费不合理就没交,中介就说不给我办按揭,没办法,我就只有自己和卖家联系在付了首付款给卖家后,我们到房交所进行了过户,并取得了受理单和一张写有多少税费的单子,都在我手上。同时,我和卖家也去银行做了按揭,但银行是要等我取得房产证,作了按揭抵押后才打款给卖家。过了几天,卖家觉得等我取得房产证,银行才大款给他,时间太长了,他总觉得不保险,今天他突然给我说要阻止我过户,不卖给我了,我通过查询,房交所已经办理完了他们的手续,已经转到国土去了,请问,在这种情况下,卖家能否单方面解除过户手续,不卖房子给我?

报告编号:NO.20100426*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    情况稍显复杂,建议来电洽谈,但按照法律来说,在你取得房产证前,卖主是产权人,他有权处置该房屋,但你可以追究他的违约责任,要求赔偿损失。但是你说已经转到国土了,你可以去问问是不是已经办理完毕了。如果已经变更为你为产权人,他是不能收回房屋了。具体建议来人或来电洽谈,愿为您出谋划策,真诚服务。

    回复于 2010.05.18 23:02

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 重庆律师 江北区律师 房产纠纷律师 江北区房产纠纷律师

相关问答
  • 【法律意见】 由于另一方不同意,所以只能通过诉讼离婚。 离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因,向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。 离婚诉讼的手续(过程)如下: 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果你们双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,你要到被告的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件: A、请求判定离婚的起诉书 B、户口本 C、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等) D、结婚证 2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,你凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,向男方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。 5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种: A.经调解后双方愿意维持婚姻的,则由你撤回起诉,婚姻继续有效。 B.经调解后,他同意你的离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回起诉,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。 C.经调解后,你仍坚持要求离婚而他不同意的,或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。 6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。 法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中,《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由: A.重婚或有配偶者与他人同居的 B.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 C.有赌博、吸毒等恶习,屡教不改的。 D.因感情不和而分居满2年的 E.其他导致夫妻感情破裂的情形。
    全部8个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 客人逃单警察受理吗

    民法类别01/16/2019 18:35:43更新

    消费者进行消费活动的时候,要为自己的消费买单,而在实践中有些消费者消费后,会出现逃单的现象,也就是俗称的白吃白喝,给经营者造成损失,那么客人逃单警察会不会受理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 卖方单方面解除二手房合同合法吗

    二手房买卖08/18/2023 10:54:38更新

    合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时,麦方可要求解除合同。一般情况下,贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同,房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。关于卖方单方面解除二手房合同合法吗的问题,华律网小编整理以下内容,需要的拿去!卖方单方面解除...

  • 如何取得该社会保险转移单

    07/18/2012 23:05:00更新

    日前,最高人民法院对用人单位扣押员工档案、老板无故拖欠工资、企业采用末位淘汰制等问题,都有了明确说法......更多关于如何取得该社会保险转移单的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 刷单诈骗派出所会处理吗

    破坏经济秩序罪11/27/2018 18:46:28更新

    现在在网络上有不少刷单的任务,有些人觉得刷单这类的任务是比较多钱的,因此也会想要从事刷单的任务,但是钱没有赚到,自己反而被对方被诈骗了不少的钱。在因刷单而被骗的当事人就想要去报派出所处理。华律网有更多知识,欢迎浏览。

  • 破产受理后取得的财产是破产财产吗

    破产宣告10/13/2018 15:41:44更新

    依据我国公司法的规定,公司以其财产承担有限的民事债务,而当公司破产后,公司就需要进行清算,破产公司以破产财产对债务进行清偿,那么破产受理后取得的财产是破产财产吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 派出所可以开交通罚款单吗

    行政许可法律法规12/11/2019 15:24:35更新

    依据我国相关法律的规定,派出所是我国公安机关的派出机构,派出所是最基层的公安机关组织,派出所管理案件有一定范围的,派出所要依法行使职权,那么派出所可不可以开交通罚款单的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

热门律师推荐
17分钟前
近期帮助 3504902 人
关于著作权侵权举证的一般原则

问题分析:关于关于著作权侵权举证的一般原则的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 关于著作权侵权举证的一般原则 著作权侵害行为所应当遵循的举证原则究竟是何种实则是遵循着谁主张、谁举证的原则,,一般而言,原告面临的困难在于难以获取到被告软件的原始程式代码。 即便原告成功发起了由法院进行相关证据搜集行动的权利请求,被告依然有权拒绝提供其软件的原始程式代码。 在这样的情况下,若原告得以证明两者软件的目标程式代码相似度较高,或是在并不完全相 同时仍存在属于原告软件独有的内容; 或者两者的执行界面完全相同,原告便已完成了必要的举证责任,可以认定为拥有证据而没有合理理由不予以提供,若被告有意证明该资料对证据持有人极为不利,可被推断此主张为合理。 针对侵权行为的证据:在司法实践中,首要考量的便是实质性相似+接触原则。 这意味着必需有充分的证据能够证明原告软件与被告软件存在本质上的相同性或类似性,而被告又确实有所接触或者具备接触原告软件的可能性,才能初步确定侵权行为的存在。 关于著作权侵权问题的解决方式共有四条路径,由于著作权纠纷通常会通过向法院提起诉讼的方式进行解决,所以谁主张、谁举证仍然是必须遵守的原则。 原告在向法院提出诉讼请求的 同时,还需附上相关证据,证明被告的确实施了侵权行为。 需要注意的是,著作权并不需要事先申请,只要作品创作完毕,版权所有人当即享有相应的著作权权益。 伴随着社会以及科技领域步伐的不断加速发展,人类文化传播与复制的手段和工具亦在经历天翻地覆的变革,著作权侵权的形式也日益多样化复杂化。 为了维护广大版权人的正当权益,政府部门已出台了一系列严谨详尽的法律法规。 当涉及严重的著作权侵权纠纷事件时,处理进程又是如何的情况呢

17分钟前
近期帮助 3504902 人
交通执法人员如何判定超载行为

问题分析:关于交通执法人员如何判定超载行为的问题,根据相关政策法规分析如下: 交通执法人员如何判定超载行为 关于车辆超载的问题,交警会严格地按要求来进行认定,具体到客运车辆来说,判定标准主要取决于其所能够承载的最大乘客人数; 而对于货运车辆而言,物业主要依据核定的载质量作为衡量标准。 在这里,我们可以很直观地看到乘客数量往往更易于辨别和掌控。 接下来,我们将详细地介绍货车超载的确切界定标准:一是二轴车辆,如若其车货总重超出了20吨的限制; 二是三轴车辆,超载标准为车货总重大于等于30吨; 三是四轴车辆,其车货总重上限为40吨; 四是五轴车辆,载货总重超过50吨即视为超载; 最后,如果是六轴以及六轴以上的车辆,其车货总重需满足不能高于55吨这个条件。 值得注意的是,双联轴应视作两个轴进行计算,三联轴则可看作三个轴进行计算,以此类推。 根据中华人民共和国《道路交通安全法》第九十二条的相关规定,对于公路客运车辆载客超出额定乘员的现象,相关部门(通常指交警)有权处以二百元以上五百元以下的罚款; 但若是超过额定乘员(比例达)20%或 同时违反规定载货的话,罚款金额则上升至五百元以上二千元以下。 同样,货运车辆如若超过核定载重量的情况,也将面临最高额为二百元以上五百元以下的罚款,如若超载甚至违反规定载人的行为严重的话,罚款数额则会提高至五百元以上二千元以下。 当这些车辆出现第一款或第二款曝光的情况并经过相应处罚后仍未改正时,相关部门有权向承运单位的责任领导发出最高超过二千元ashighasfivethousandyuan以下的罚款通知。

17分钟前
近期帮助 3504902 人
出售车辆未过户,登记车主不承担民事赔偿责任

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 如果买家拒绝办理车辆过户手续,卖家可以先向法院申请催促,催促不起作用的就向法院起诉,凭买卖合同到法院起诉维权。 【法律依据】《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

18分钟前
近期帮助 3504902 人
车停在别人家门口违法吗?

问题分析:关于车停在别人家门口违法吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 车停别人家门口,如果妨碍了他人的正常通行,属于违法的行为。 根据法律规定,在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行,如果妨碍他人的正常通行,会受到相应的处罚。 法律依据: 《道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。 禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。 在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。

18分钟前
近期帮助 3504902 人
不动产证是不是交房后才办

问题分析:关于不动产证是不是交房后才办的问题,根据相关政策法规分析如下: 不动产权证一般在交房后办理,不动产权证是权利人享有该房不动产物权的证明,是由国土资源部监制的不动产登记簿证,不动产权证可以证明购房者对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证。 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【温馨提示】更多法律知识请关注华律网,27万+注册律师日常科普法律干货,若当前有棘手的法律问题,可以点击一对一快速咨询律师,从专业角度给你最合适的解决方案。

18分钟前
近期帮助 3504902 人
民间借贷开庭要多长时间

问题分析:关于民间借贷开庭要多长时间的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 民间借贷采用普通程序审理的,从法院立案到最终作出判决的时间一般是在6个月内。 《民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。 有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百零六条规定,人民法院对下列案件,根据当事人的申请,可以裁定先予执行: (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的; (二)追索劳动报酬的; (三)因情况紧急需要先予执行的。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。 有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百零六条 人民法院对下列案件,根据当事人的申请,可以裁定先予执行: (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的; (二)追索劳动报酬的; (三)因情况紧急需要先予执行的。

18分钟前
近期帮助 3504902 人
葫芦岛拆迁该怎么样算赔偿

问题分析:关于葫芦岛拆迁该怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条,拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 此外,被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是,具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议,可以通过法律途径进行申诉和维权。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
对方欠9000多几年了不还网上起诉流程

问题分析:关于对方欠9000多几年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、欠债不还若是想要在网上起诉,可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下:在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网,点击并进入;在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录;点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码,然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
高利贷网贷26万还不上会怎么样

问题分析:关于高利贷网贷26万还不上会怎么样的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、产生罚息 这是金钱上的损失。 如果信用贷款出现逾期,贷款机构会先电话催收贷款,提醒借款人还款,同时利率还会上浮,作为每天的罚息。 虽然每家贷款机构的政策不尽相同,但总体来说,银行会比小贷公司更好说话一些。 2、产生不良信用记录 一旦留下不良纪录,你想要办信用卡或者贷款,可能就无法申请了。 银行或者其他贷款机构在放款前有严格的审核标准,其中之一就是你的征信记录! 3、无法享受贷款优惠 不少人在再次申请房贷时,却发现自己由于粗心,在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录,除了房贷逾期还款要罚息,还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率,更有甚者,想再次办理房贷都变得不可能了。 4、银行起诉 这种情况就比较严重了!若你超过3个月仍未缴款,贷款机构会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。 5、判决下来后,会强制执行 判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 6、法律制裁 如果有能力而拒不执行生效法律文书,将受到法律制裁。 担保人在债务人不能偿还的情况下,要承担还偿还责任。 行动建议: 网贷逾期会面临很多结果的,具体要看平台决定,而影响平台决定是否起诉的因素是逾期时间、逾期金额,以及我们逾期后的还款态度。 当你或者你的朋友正在面临网贷逾期问题,可以点击下方咨询按钮,我们有专业处理网贷逾期的团队,帮你解决逾期问题。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
欠债3千块钱2年了不还网上起诉流程

问题分析:关于欠债3千块钱2年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 网上向法院起诉可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 1、在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网,点击并进入。 2、在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录。 3、点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码,然后点击登录。 4、提交网上立案申请,法官审查,审查不通过,重新提交申请。 审查通过,邮寄纸质材料,法官立案。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百一十四条 以支付金钱为内容的债,除法律另有规定或者当事人另有约定外,债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复