房屋产权问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋，在婚后夫妻两人和朋友签的合同，夫妻共同偿还贷款，日期签是婚后的。 现在要办理房产证了，于是把贷款还清了。找了人，可以改底单的，想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。 我想问一下，这样的话，1.产权是归男方婚前财产；2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产，婚后还的是夫妻共同财产；3.还是这房子的夫妻的共同财产？4.如何保护女方的权利呢？ 房子是这样的，它是单位的集资建房，不是商品房。单位中有好几个这样的情况，也有单位领导的亲属买了。现在单位中的名字已经换过来了，昨天也把房屋因为贷款所办理的房屋他权证在建设局注销了。从法律上讲，现在这个房子的产权，完全是属于朋友的了。可是，朋友手中的合同已经撕了，房屋的所有手续也都在我们的手上。接下来该怎么办呢？用不用到建设局想办法改名字呢？我们这里有好多这样的情况，给办事的人一点钱，自己少交税。呵
报告编号：NO.20070515*****
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回复于 2007.05.16 14:43
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 16:17
1、如向法院提出财产分割申请，都须准备那些材料？是否需要聘请律师？向贵所聘请律师如何收费？
答：需要聘请律师，费用可以协商解决。
2、请问我是否可以要求将房屋按事发时（1999年）的价格折价？是按照什么价格(商品房、二手房...)？有没有专门的机构或部门负责计算？
答：一般是按办理过户手续时，房产评估所的评估价格计费。
3、从1999年到现在，该处遗产房完全由我外祖父母居住和使用，请问其是否应向我支付一定的费用？需要什么证明材料？
答：一般应该有房费。
4、另外我自己没有房产，而我外祖父母另外有自己住房，且有其他子女赡养，而且事发时我未成年，请问在法律上是否会对我进行一定的照顾？需要什么证明材料？
答：房产首先应该有你父亲一半，剩下一半由第一顺序继承人平均继承。
回复于 2007.05.15 11:10
建议当面咨询律师。
回复于 2007.05.15 10:48
房屋产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房屋产权是什么呢
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。
2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。
4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
回复于 2020.05.08 19:29
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 16:30
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 11:37
此房应属于夫妻共同财产，应尽快办理过户手续。
回复于 2007.05.15 11:01
房屋的所有手续也都在你们的手上。接下来共同声明给房管机关为夫妻共同财产备案就可以。
回复于 2007.05.16 00:28
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 20:31
建议当面咨询律师。
回复于 2007.05.15 19:53
婚后还贷部分属于夫妻共同财产
回复于 2007.05.15 17:38
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 11:43
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 11:36
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 11:21
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 11:10
婚后还贷部分属于共同财产。
回复于 2007.05.15 10:51
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