协议买房想毁约

河南-南阳 2013-09-13 22:16 合同纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

单位分的福利房十年前卖了买卖双方只签了斜议每公证房按规定也过不了户现在卖方想要回房子该怎麽办 问题补充： 单位福利房不能过户只有买卖双方自己私下写的一个协议也没有写违约的事 问题补充： 要补充的内容

报告编号：NO.20130913*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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• 问

  离婚

  我们因为要买房，需要怎么写离婚协议书

  答

  【法律意见】 　　 　　甲方：_________，男，______年____月____日出生，汉族，住_______市__________路______号。身份证号：______________________ 　　乙方：_________，女，______年____月____日出生，汉族，住_______市__________路______号。身份证号：_____________________ 　　甲、乙双方于_____年____月____日在________区婚姻登记部门办理结婚登记手续，结婚证号码____________________.婚后于______年____月____日生育一女儿，名___________.因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 　　一、甲、乙双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 　　1、女儿__________由女方抚养，随同女方生活，抚养费由甲、乙双方分摊，男方每月支付女儿抚养费(包括医疗费、教育费、保险费)____________元，男方应于每月的05日前将女儿的抚养费转帐到女方指定的______银行帐户内，帐号：_________________________. 　　本条约定的抚养费，可以根据双方的经济状况以及生活消费水平的变化作适当的调整，具体调整数额，有双方另行协商。 　　本条约定的抚养费，仅是指一般的生活和教育需要费用。如儿子/女儿因特殊情况需要有重大支出，除紧急其概况外，女方应提前通知男方，由双方协商确定支付比例。 　　2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金; 　　3、抚养费支付到女儿年满18周岁，超过18周岁以后，确实有必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间; 　　4、离婚后一年内子女户口迁到____方，另一方应协助配合办理，如果不配合办理，则赔偿经济损失_________元人民币; 　　5、离婚后_____方户口应在自离婚之日起一年内迁出，如果超过该时间仍未迁出的，则按日支付补偿金________元; 　　6、离婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变女儿的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金___________元; 　　7、女方应悉心抚养女儿，不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为; 　　8、男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿_____次，但应提前通知女方，也可以到学校探望，每周可与女儿共同生活____天，寒暑假可以共同生活______天，女方有协助的义务; 　　9、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。 　　三、夫妻共同财产的处理： 　　1、存款：双方名下现有银行存款共___________元，双方各分一半，为__________元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于____年____月____日前一次性支付_________元给乙方; 　　2、房屋： 　　⑴夫妻共同所有的位于________市________区____________路_______住房的所有权归乙方所有; 　　⑵夫妻婚后购有坐落在_______市________区____________路_______住房一套，合同价人民币_____________万元，现值人民币__________万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以甲方为主贷人贷款___________万元，现尚剩余贷款本金____________万元。该房购买时首付__________万元，首付款来源于__________________.现协商该套房产归乙方所有， 甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于甲方不予配合乙方办理房产转移而给乙方带来的不必要的损失，甲方必须赔付乙方___________万元; 　　⑶办理完相关变更手续后，甲方应将原按揭合同的每月应交款项在每月________日前足额向乙方缴交，若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的_____%支付逾期违约金; 　　⑷房内物品和______________________归甲方所有。 　　3、汽车： 　　夫妻婚后购买的__A___________号____________牌小型家用轿车归甲方所有。 　　4、其他财产： 　　双方各自名下的其它财产归各自所有。 　　双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。 　　四、债务的处理： 　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如任何一方对外负有债权的，无论何时发现，另一方均有权平分;如对外负有债务的，则由负债方自行承担。 　　五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。双方承诺在本协议签署之前，均没有隐匿或转移共同财产的情形。如一方违反该承诺，隐匿或转移共同财产，则另一方不仅有权全额获得被隐匿或转移的财产，同时还有权要求对方支付与所隐匿或转移财产相等数额的赔偿。 　　六、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金_________元。 　　七、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。 　　八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理离婚手续后生效。 　　九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 　　男方(甲方)： 女方(乙方)： 　　_______年______月______日 _______年______月______日

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  夫妻财产

  我与A结婚之前做了一份协议，因为我担心以后他对我不好了我也没什么经济来源的所以先做了打算现在结婚了这份婚前协议还有效吗？

  答

  婚内或婚前就婚内财产所签订的协议，只要不违反法律规定，一般都有效。有必要的话你可以带着协议到律师事务所当面咨询，好做到心中有数；

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  文金发

• 问

  结婚

  婚姻财产约定协议书有效吗？

  答

  【法律意见】 该协议只要是双方真实的意思表示，自签订时就成立生效。但仅对双方当事人具有约束力，不得对抗第三人。 【法律意见】 《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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  法律顾问团队

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  夫妻财产

  夫妻财产约定协议书怎么写？

  答

  夫妻财产约定协议书甲方男，年月日出生，身份证号码：家庭住址：。乙方：，男，年月日出生，身份证号码：，家庭住址：。我们甲乙双方是夫妻，我们于年月日结婚。乙方于婚前即年月日购买了位于省市区花园栋号（房产证号为：房地字第号）的房产。甲乙双方经协商，约定上述房产的全部产权归甲方*?*、乙方*?*共同所有，作为夫妻共同财产。?以上约定均是甲乙双方真实意思表示。甲方：乙方：年月日年月日

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  陶星星

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  离婚

  离婚协议书上写着女方归还男方彩礼钱八万。协商到归还六万。需要怎样销毁协议书上的八万

  答

  【法律意见】 如果是已经办理了离婚手续并拿到离婚证，那么就不能再变更离婚协议，可以通过写一个债务免除协议，表明免除了债务人的两万元的债务。没有办理离婚手续可以自由变更。销毁原合同等方法均可以。 【法律依据】 《婚姻登记工作规范》 第五十六条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行： (一)分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。 (二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。 (三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》; 《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹; 婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。 (四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日” 的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。 离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

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  夫妻财产

  夫妻财产约定协议书

  答

  夫妻财产约定协议书? ?? 甲方：*?*，男，*?*年*?*月*?*日出生，身份证号码：*?*?*?*，家庭住址：*?*?*?*?*?*。? 乙方：*?*，男，*?*年*?*月*?*日出生，身份证号码：*?*?*?*，家庭住址：*?*?*?*?*?*。? 我们甲乙双方是夫妻，我们于*?*年*?*月*?*日结婚。? 乙方*?*于婚前即*?*年*?*月*?*日购买了位于广东省深圳市*?*?*区*?*?花园*?*栋*?*号（房产证号为：深房地字第*?*?*?*号）的房产。? 甲乙双方经协商，约定上述房产的全部产权归甲方*?*、乙方*?*共同所有，作为夫妻共同财产。? 以上约定均是甲乙双方真实意思表示。? ? ???????甲方：??????????????????????乙方：? ? ????????????????????????????????????????????????????*?*年*?*月*?*日?? ? *?*年*?*月*?*日

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  刘济金

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