房东同意转租但是索要转租费
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我想问一下我现在租的门面转租了，房东索要转租费，房东这样的做法合理吗 合同里面没有提转租费的问题，房东有写同意转租。 但是合同里有一条是这样写的：乙方（指我）如有其它原因，租赁期未满，甲方（房东）不退还租金，同意转租，转租时甲方必须到场，转租协议重新签订，如果要退房租，违约金按年租金的20％计算
报告编号：NO.20130912*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照合同约定履行，未约定的，不需要支付。
回复于 2013.09.12 15:57
但如果房东强要转租费，不退我的租金（除了合同上的20％的违约金，我还有10个多月的房租），我应该应该找什么部门或者有什么其他好的办法解决
2013-09-12 04:45可以起诉要求退还。
2013-09-12 05:10既然已经签订同意转租，就没有必要给他转租费了。
回复于 2013.09.12 14:43
我们的合同是今年8月3号签的，等于说我在房东那里还要10个多月的房租，我是不是有理由向他要回我所剩的房租，还有那20％的违约金房东要的合理吗
2013-09-12 02:59
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然而如果出租人口头表达不同意承租人进行转租或者双方就该问题在协商后无法达成共识，那么这份转租合同将缺乏法律效力，出租人有权依据相关法律规定解除这份合约。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
承租人租赁房屋以后，需要按照约定支付租金，房东需要按照合同约定提供房屋的使用权，如果有一方违约的，需要承担违约责任。那么，房屋转租需要房东同意吗?今天，万州律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
租了房子结果未经房东同意就私自将房子转租给别人，那这样的转租合同是否有效？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于租客未经房东同意转租,转租合同有效吗方面的知识，欢迎大家阅读!
法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。关于租客未经房东同意转租转租合同是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
我们知道，房客在租房时会和房东签订租赁协议，但是有的房客未经过房东的同意会把房子进行转租，从中谋取获取高额利益。那么，不经房东同意房屋转租的法律后果严重吗？为了给你解答相关的疑惑，潼南律师为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您
在商铺租赁协议签署过程中，若房东以明确声明的方式表示其不同意承租人进行转租，或者经过与房东商议后，承租人依旧无法取得房东关于转租事宜的同意，那么此次转租协议将无法产生法律效力，房东有权依据相关法规解除该份转租合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房东同意房屋转租合同
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免费查看问题分析：关于借钱3000多不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警一般不是解决此类民事纠纷的有效途径。 欠款不还属于民事纠纷范畴，警方通常不会介入处理此类事务。 你可以通过民事诉讼来维护自己的权益。 2、在民事诉讼中，你可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担还款责任。 在此之前，建议你先与对方协商解决，如果协商无果，再考虑采取法律手段。 需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。
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问题分析：关于朋友借了我11万多不还诉讼时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期取决于借款人和出借人之间关于还款期限的规定。 2、如果欠条有具体的还款日期，那么欠条的有效期通常是三年，从还款日期届满之日起开始计算。 如果欠条没有具体的还款日期，那么欠条的有效期可以达到二十年，从借款之日起开始计算。 请注意，这只是一般的法律规定，具体的有效期可能会因情况不同而有所差异。
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问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在国家法定节假日不上班休息，这都是属于带薪休假，用人单位应支付劳动者工资。 《劳动法》第51条规定，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
问题分析：关于高空抛物罪什么时候开始实施？的问题,根据相关政策法规分析如下： 高空抛物罪从3月1日开始实施。 随着国家繁荣昌盛的发展，楼房也是越住越高，但是随之而来的危险也是越来越严重，严重的高空抛物可以导致人死亡，幸福美满的家庭被破坏，不幸的事情谁都不愿意发生，因此国家开始实施高空抛物罪。
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问题分析：关于宿迁修建房子该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于借条没写还款期限如何解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 还款日期不是借条的必备要件，没有写明还款日期的，债权人可以随时催告，但是必须给债务人一个合理的还款期限。 诉讼时效是从债权人要求债务人还款对方却不还款时起起算，如果债权人一直不主张的话从写借条那天起开始诉讼时效为20年。 根据《民法典》规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于债权人在何种情形下有权申请支付令的问题,根据相关政策法规分析如下： 债权人在何种情形下有权申请支付令 关于债权人向债务人索求金钱或有价证券之请求，若 同时满足下述条件，方可向有权审理该案件的基础人民法院提交支付令申请：，债权人需确保其与债务人并无其他任何债权债务纷争； 其次，支付令能够被有效传达至债务人之处。 在正式申请过程中，申请人必须详细撰写一份申请书，其中应注明所需偿还之金额及根据相关事实凭证作为支持理由。 请注意，当法院接到您的申请后，将经过认真审查您提供的证据和事实情况，倘若发现债权债务关系明确无误且合乎法律规范，法院将在收到申请的十五个工作日内向债务人发送支付令； 但是如果申请者提交的资料不足以证明其要求的合理性，法院会依法予以驳回。 如债务人在收到支付令的十五个工作日内未作出回应，或提出书面异议，则债权人可向法院申请强制执行。 法院收到债务人的书面异议后，会进行认真评估，如异议成立，法院将会决定终止督促程序，支付令从此自动失效。 ，如果申请支付令的一方当事人不同意进行诉讼，支付令将继续生效。
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