有预售许可证但不能办网签该怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买的是期房顶账房，从供货商那买的，预售许可证下来了，在开发商那买的都可以办网签了，但不给我办，该怎么办？
报告编号：NO.20130912*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你可以起诉开发商，要求其履行附随义务。
回复于 2013.09.13 11:48
一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明：
1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。
2、五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，
3、经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
4、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。法律依据《合同法》。
回复于 2020.11.30 01:05
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
您对案情的陈述不清楚不全面，我无法准确解答。如需帮助，可点击我的头像获取联系方式，与我联系来律师事务所面谈详情，本律师对处理此类案件拥有丰富的实务经验和娴熟的业务技能，为您提供最佳的法律建议和诉讼策略，尽最大努力维护和保障您的合法权益?? phone?? :①⑤②--③③⑥⑥--〇③〇⑤
预售许可证一般情况下一经取得就可以网签了。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。关于预售许可证后多久网签的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。关于没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
进行房屋购买的时候，如果是购买期房的话是需要提前签订一个房屋预售合同的，期房交易常见于城市当中。先签订了房屋预售合同了之后就等着交房的时候签订房屋买卖合同了，那么签订合同有什么具体的规定呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于签预售合同后多久签正式合同方面的知识，欢迎大家阅读!
房屋在还没有建造好之前要进行预售，开发商必须要拿到政府颁发的预售许可证。不要以为新楼盘就能够拿到预售许可证，其实预售许可证的办理是有严苛的条件。那么，哪些情况不能办理预售许可证？华律网小编介绍了相关内容。
华律网小编网友提问： 你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理？ 咸阳律师解答： 商品房预售许可证该如何办理： 一、办理程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件
开发商建房商品房达到一定条件的，可以预售商品房，预售商品房要取得预售许可证，与购房者签订商品房预售合同，那么买房是不是先签预售合同再签正式合同?下面由华律网小编进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
问题分析：你好，遵守校规。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
