房产证面积与房屋实际面积不符，应当怎么更改
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
15年前我家买房子的时候测量了， 但是测量错了!房产证上的与实际的不符到现在才知道应为怕万一 以后拆迁造成不必要的麻烦问问 各位专家 这种事情应当怎么办?
报告编号：NO.20130906*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告到房管局依法变更。
回复于 2013.09.06 22:05
到房管局依法变更
回复于 2013.09.07 20:48
到房管局咨询变更
回复于 2013.09.06 16:55
按规定，应找资质的部门按实际测量为准。
回复于 2013.09.06 16:33
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
在购房者购房之后，开发商交付的房屋面积和约定面积不符的情形时有发生，这对于购房者来说肯定是不好的事情。那么怎么来进行解决就是购房者很关注的事情，对于这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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公民购买房屋的时候，影响购房的因素是非常多的，房屋的价格、房屋面积、房屋格局是重要的影响因素，签订购房合同时，房屋面积要载于合同上，依据我国相关法律的规定，购房合同约定的面积比房屋实际面积要大的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果绝对比值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算，超出3%的，买方可请求解除合同。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
有些人买房子的时候就办理房产证了，后来由于街道或是小区更名的关系，住房的地址就发生了变化，跟房产证上面的地址不一样。同一个地方但地址称呼不同了，那么，房产证和实际地址不符怎么办华律网小编介绍了相关内容。
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