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下我的合同有效没?我男朋友在XX租了一个铺面,第一份合同是他亲自签名的这样新合同是否生效?

185 ******** 广西-桂林 2013-08-31 23:47 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好,我想咨询下我的合同有效没?我男朋友在XX租了一个铺面,第一份合同是他亲自签名的,后面房东把店面卖了,新房东来重新签合同时,我男朋友不在,是我代签他名字的,他不知情,没有授权书。现在分手了,这样新合同是否生效?

报告编号:NO.20130831*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 吕芳琳

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    无效,因为你没有得到授权即没权利代签,如果以后造成什么损失他们都可以找你要损害偿,说得严重一点,别人可以报案,说你诈骗,让公安来找你.

    回复于 2013.09.01 09:25

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    覃家强 合伙人律师

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    若已经实际履行就有效

    回复于 2013.09.01 18:35

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    合同纠纷律师

    帮助人数:3504902

    你好,你说的转让应该指的是饭店的经营权转让吧,也就是店面转租?如果是这样,你与甲方的合同应该已经成立了,虽说甲方与房东之间签订的合同明示不可转让,但是经过房东同意,还是可以的。当时房东在场,却没有提出反对意见,可以推定房东默示认可,因而你与甲方的合同应该是有效的,具体还要看两份合同的具体约定等一些情况。

    回复于 2017.08.21 20:14

  • 法律顾问

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    你好,这份合同是一份效力待定合同,如果你前男朋友追认就有效,如果他不认可就没有法律效力。

    回复于 2013.09.01 21:29

  • 文金发 合伙人律师

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    如果原来的合同没有解除,且一直按原协议履行,而他也不知道合同已变更的事实,则可能会存在较大的争议。

    回复于 2013.09.01 22:21

  • 韩信德

    帮助人数:1275

    你男朋友追认的话就有效

    回复于 2013.09.01 12:51

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