二手房买卖
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买二手房，我交3000元定金，签房屋买卖合同后，房主说房产证丢失，要我等他补办，我担心被骗，不想买了，但中介说我违约，怎么办？
报告编号：NO.20130804*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
回复于 2020.05.22 15:50
1、您可以主张中介和买房方违反了诚实信用的原则，要求退回定金。
回复于 2013.08.04 15:19
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问题分析：关于起诉欠钱不还胜诉了怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉欠钱不还胜诉了怎么办 在胜诉后，对方不按照生效文书执行的，可以向法院申请强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，也可以由审判员移送执行。 被执行人未按照执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。
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