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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
在中介买二手房,在2009年11月16日晚在我(买方)和卖方在中介方签订房地产买卖合同,当晚我未向卖方支付定金10000元人民币，但口头已表明会在明天支付，卖方也表示同意（合同内也规定买方须在2009年11月17日支付定金10000元人民币给卖方）。但在2009年11月17日早上卖方却突然告知房子不卖了，并拒收我支付的10000元人民币定金。 卖方是否属于违约?此合同是否属于定金合同?此合同在未交定金的情况下是否生效?(担保法第90条).
报告编号：NO.20100318*****
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回复于 2010.03.18 14:35
1、协议离婚。双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，当事人双方可到原结婚登记机关或一方户口所在地登记离婚。
2、诉讼离婚。夫妻一方在外地，其中一方又不愿意离婚，或愿意离婚，但对子女抚养、财产处理等方面未达成协议的，根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)的有关规定，可区分不同情况向有权管辖的人民法院提起离婚诉讼。
回复于 2020.05.22 15:50
具体要看合同的约定，看定定金的性质是成约定金还是违约定金，如果是成约定金，你没交的话，则合同不成立。如果是违约定金，合同成立但定金条款不生效。
回复于 2010.03.18 14:21
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2010.03.18 14:10
合同是双方真实意思表示就生效，只要没有特别约定生效要件，对方就是违约
回复于 2010.03.18 14:42
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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可以通过网络搜索免费的律师咨询服务，也可以通过政府部门或者社会组织提供的免费法律咨询服务。普通的律师事务所，因为人家需要有收入，肯定是要收费的，而且是按时间收费。如果要咨询律师不收费，可以通过两个途径，一个是拨打12348法律服务热线，可以免费提供法律咨询服务，另外一个是找当地公共法律服务中心，里面都有律师坐班的，可以免费进行咨询。另外，如果符合法律援助条件...
想要去当兵首先就应该在网络上面进行毕业登记，毕业登记制度是国家所强制性规定的，只要符合条件的男性公民就应该办理登记，如果要先事先咨询一下征兵的相应内容可以怎样进行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
房产过户登记是确认房屋权属的依据。而实践中不管是进行房产的买卖，还是赠与、继承，若不按照规定办理房产过户手续的话，则就会造成最终无法获得房产的所有权。那具体来说，房产过户的手续有哪些呢下面请随华律网小编一起在下文中进行具体了解吧。
资询费的包含范围比较广，一般包括聘请经济技术顾问等支付的费用。这类专业人员或机构如：会计师、管理师、营销策划师、广告策划师、ISO咨询师等。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料，希望对大家有所帮助。
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遭遇劳动纠纷或者劳动争议，不懂法怎么办?最好的办法当然是找专业律师进行劳动争议法律咨询!不过，为了减少劳动纠纷和劳动争议法律咨询发生的概率，劳动者必知以下几个法律常识，这也是劳动争议法律咨询中常常出现的几个问题。下面随华律网小编一起来了解下
问题分析：关于借钱12万元不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：关于海南州征收复议程序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。
问题分析：您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者微信联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
问题分析：关于营业执照刚出来怎么注销的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律分析 营业执照刚出来要注销的，可以根据以下步骤进行： 1、找到营业执照正副本，当初发放的是正副本，注销时须将正副本原件上交； 2、需要提交经营者本人的身份证复印件一份； 3、如果是委托代办，则需要出具委托书和被委托人的身份证； 4、办理注销前，先看一下执照是否为两证合一的执照； 5、准备好彩礼之后到辖区工商所办理即可。 法律依据 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十七条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。 营业执照遗失或者毁坏的，市场主体应当通过国家企业信用信息公示系统声明作废，申请补领。 登记机关依法作出变更登记、注销登记和撤销登记决定的，市场主体应当缴回营业执照。 拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由登记机关通过国家企业信用信息公示系统公告营业执照作废。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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