承建单位写的房屋维修承诺有用吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我购买的商品房因房顶倾斜,建设单位进行了两次维修,开发商说等我收房时让建设单位给我写个承诺,保证在一年之内这个维修不会出现问题.请教各位律师,这样的承诺是否有用?如果有用,开发商是否也要在上面签字说明?这个承诺有哪些要点是必须要注明的?一年的保修期是国家规定的吗?是不是太短了?
报告编号：NO.20070306*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告主体结构保修是终身制的。
回复于 2007.03.06 23:09
开发商必须在保证书上盖章,否则保证书不会对开发商有任何约束力
回复于 2007.03.06 21:17
房屋保修期为5年
回复于 2007.03.06 19:39
主体结构是终身制的。
回复于 2007.03.06 18:13
房屋主体的保修期是五年。此外，要让开发商盖章。
回复于 2007.03.06 18:13
法律规定的房屋保修期为5年
回复于 2007.03.07 21:59
建议你和律师取得联系，维护你的合法权益
回复于 2007.03.06 21:19
房屋主体的保修期是五年。
回复于 2007.03.06 20:52
开发商必须在保证书上盖章,否则保证书不会对开发商有任何约束力,而你与建设单位又没有任何合同关系,他不会对你承担任何责任.保修期为五年.
回复于 2007.03.06 19:23
一年的保修期是太短了,违法.
回复于 2007.03.06 17:35
您介绍得不详细,房顶倾斜是如何维修的?如果将来出现问题会是什么问题?是不是主体结构问题?因此无法解答清楚。因为国家相关规定，主体结构质量问题的保修期为“设计文件规定的该工程的合理使用年限”（商品房一般为50年），除了防水、供冷、供热和电气管线、给排水管道、装修工程等外的其他项目的保修期限为由发包方与承包方约定。如排除主体结构问题，房顶倾斜应为“其他项目”。
你提及的保修承诺书只能用作约定保修期，双方可协商，一般宜2--5年。应注意的是：在保修期内，不管有没有承诺，开发商均应有保修责任，一旦建设单位（应该是建设工程承包单位）出具承诺书而您又收取同意了，是否会免除了开发商的责任这对您是很不利的。
回复于 2007.03.08 11:26
承建单位写的房屋维修承诺没有用
回复于 2007.03.06 21:56
开发商必须在保证书上盖章,否则保证书不会对开发商有任何约束力,而你与建设单位又没有任何合同关系,他不会对你承担任何责任.
回复于 2007.03.06 20:06
房屋保修期为5年，这个承诺中低于法定标准的违法，如有高于法定标准的内容，则是有效的。
回复于 2007.03.06 19:10
应该与开发商进行交涉，由其进行承诺，建设单位与你无直接合同关系，应该尽量避免此类协议。
回复于 2007.03.06 18:21
法律规定的房屋保修期是五年
回复于 2007.03.06 18:06
主体结构是终身制的。你的房屋房顶倾斜如果不影响到正常使用，保修期为五年。
回复于 2007.03.06 18:04
法律规定的房屋保修期为5年，这个承诺中低于法定标准的违法，如有高于法定标准的内容，则是有效的。
回复于 2007.03.06 17:58
主体问题好象保5年.
回复于 2007.03.06 17:52
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
工程项目管理与工程监理的另一个不同之处是前者还可以包括设计过程的项目管理，甚至包括项目前期得准备策划，而建设工程监理一般不包括设计和设计过程管理，更不涉及到项目前期的一些准备。只是对项目的过程进行监督。法律咨询：监理单位与承建单位是什么关系
在我们的生活中，可能会涉及到承诺书的签订，那么我们在签订承诺书的时候签字了，是否就代表承诺书生效了，承诺书生效的条件是怎样进行规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房屋维修基金是什么所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算怎么用
房屋维修基金是什么很多业主或许都不知道有此基金的存在，或许错过了使用的机会。现在华律网小编就让你彻底地了解它，更多地使用它。
房屋维修基金该交多少，怎么计算很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。
房屋维修基金是啥有何用处交了房屋维修基金又由谁来管理呢这是大多数业主的疑问。今天华律网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
承诺书是承诺人对要约人的要约表示同意的意思，承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等，并以书面形式表达。那么，实践中所谓的分手费承诺书有效吗?员工自愿放弃社保承诺书有效吗?如何认定承诺书具有法律效力?最新承诺书怎么写，承诺书的格式和范文是怎样的?个人承诺书怎么写?违约责任承诺书范本怎么写?还款承诺书如何书写,有什么要求?更多承诺书相关知识，请看下面专题详细了解，希望对您有所帮助!
继承分为本位继承与代位继承，其中代位继承是法定继承中的一种比较特殊的情况，它是指被继承人的本位继承子女在被继承人之前就已经死亡了，因此本位继承的子女或其他晚辈直系血亲代替其继承被继承人的遗产。关于代位继承大家一定有一些疑惑，如代位继承与转继承的区别有哪些？代位继承适用的范围是什么？代位继承的条件是什么等问题，接下来华律网小编就将结合代位继承案例及其他知识为大家详细介绍代位继承，欢迎大家浏览！希望可以帮助到您解决疑惑。
对于离婚的法律知识，一直都是大家比较关注的一个问题，他直接影响着我们的生活，很多人对于婚姻并没有以前那么看重了，认为有时候是可以轻易的离婚的，所以对于离婚的法律知识，我们一定要注意一下，这样子可以最大的保护自己，对于离婚承诺书，离婚承诺书有法律效力吗，最新离婚协议书，离婚承诺书什么时候无效，离婚承诺书如果违反有什么责任，离婚协议书怎么写，离婚孩子抚养权问题，离婚财产如何分割，离婚起诉书等等的问题，可以跟着华律网小编一起看看。
建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。华律网小编为您介绍建筑工程承包资质的标准，国家对承包人资质的规定，办建筑资质的费用，建筑工程资质承包的范围，古建筑工程承包资质，房屋建筑工程承包资质的审核，申请铁路工程施工总承包一级资质，房屋建筑工程施工总承包业资质等级标准，房屋建筑工程施工总承包企业一级资质。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
