二手房交易贷款合同纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人出售一套房子，买方已经支付首付款了，现在该做的是过户。在过户前，双方应当明确第二期房款100万的具体支付操作。交易合同中，双方约定，买方“通过贷款银行申请人民币壹佰万元整贷款的形式支付第二期房价款”。 现在情况有变，买方申请贷款只申请到30万，又整出一个10万的公积金“装修贷款”出来。 这个装修贷款是他和银行单方面签订的，合同里借款用途里写着用于“个人建造、翻建，大（装）修归甲方所有的住房” 里面既没有我的名字，也没有我的银行帐号，真是和我一点关系都没有。现在买家说要给我60万现金+30万二手房买卖组合贷款合同+10万装修贷款合同，催着我过户，我不肯，他说我违约。 后来我坚持不肯，买方又说可以在装修贷款款项“收款人”一栏写上我的帐号。但是我看那个装修贷款的合同里，那个收款人是丁方，也就是装修队，借款用途是工程款。 我觉得这个装修贷款对我非常没有保障，请问我可以拒绝这个贷款合同，不过户房产吗。如果买方在装修贷款合同中约定，我是装修贷款收款人，那样情况下我可以拒绝承认这笔贷款合同是房产交易贷款合同，从而暂时不过户吗？
报告编号：NO.20100303*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你坚持按原先的交易合同来操作，对方后来是更改合同和交易方式，你不同意合理合法，完全不存在违约，对方如果不按原先订立的合同办理，你可以坚持不过户，反而可以追究他的违约责任。详情来电咨询。
回复于 2010.03.05 12:42
买方违约，可以拒绝过户。
回复于 2010.03.04 09:46
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二手房的买卖应当注意各种各样的问题，为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料，希望对大家有所帮助。
二手房交易中的贷款合同......更多关于二手房交易中的贷款合同的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
相信很多朋友跟我一样，看着林立新盘，到处打听便宜的二手楼，当然还有银行贷款。买办法，楼价高企，只能另辟蹊径。但是二手房交易贷款流程你有知道多少呢相信大家都有这样的疑问。别着急，本期华律网的小编就为大家简单介绍二手房交易贷款流程的相关知识，接下来让我们一起来了解一下吧。
对于佛山二手房交易办理银行贷款的交易流程的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
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二手房，是现如今比较火热的话题，二手房有很多的优势，他能给你节约很多钱，让你在不用花费大量的钱就可以拥有属于自己的房子。在购买二手房的时候可能还是需要准备很多东西。那么，二手房交易需要还清贷款吗下面，华律网小编整理了一些相关内容和大家分享一下。
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问题分析：关于朔州征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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