开发商抵押房屋
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
新买的房子大门上被贴了：此房已抵给本工程施工单位，请勿开门！是不是开发商拿我家的房子做了抵押？
报告编号：NO.20130607*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果已经交房，则暂时无需理会。如果尚未交房，可以找开发商询问后再做考虑。
回复于 2013.06.08 18:10
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此贴无效。。。
回复于 2013.06.08 07:29
般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。
政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：
1.银行出具证明书；
2.发展商不隐瞒抵押房事实。
另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。
但购买抵押房的买家应该注意以下事项：
1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。
2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易核心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
回复于 2020.05.22 15:50
到房产登记机关查询。
回复于 2013.06.08 15:43
到房屋登记部门查一下是否进行了抵押
回复于 2013.06.08 06:27
可以到房管部门查询。
回复于 2013.06.08 10:46
你好，是否做抵押可以进行查询
回复于 2013.06.08 07:53
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在日常生活中，由于高昂的房价，越来越多的人选择分期购房。不过这种方式是有一定的风险的，购买的房屋可能会被开发商用于抵押，那么这种房屋还可以买卖吗？下面是华律网小编为你整理的相关内容，下面一起来看看吧。
买房子不仅要看房子本身的质量，还要看开发商的口碑，要是自己已经购买的房屋被发现有抵押的存在，要先搞清楚事之前就已经有抵押的行为，还是说自己购房后才产生的抵押。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
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