房屋中介欺瞒
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
通过中介卖房，谈好房屋欠的贷款买家出，因为人不在当地，就让弟弟代谈，中间中介忽悠，弟弟马上就签了意想合同，并拿了一万元订金，可是合同没有代还房贷，只出首付，合同是否生效？
报告编号：NO.20130527*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告生效
回复于 2013.05.29 14:53
(一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验
(二)对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正
(三)全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防隐瞒价款等行为
(四)对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，均视为合同的附件，一并写入合同中，以此约束对方
(五)办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理，这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
回复于 2020.05.22 15:50
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
对于签订合同大家应该都比较熟悉了，生活中很多时候签订合同存在欺骗，比如房东跟房客之间合同存在欺瞒，面对这样的情况合同是否有效呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
我们都知道在现代社会特别是找工作特别难的近几年想要找到一份好的工作都需要有一份非常完美的简历, 而对于一些急需工作却无法拿出好简历的人来说，只能选择通过伪造简历来获得工作,那么入职时信息欺瞒可以不发工资吗？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在购买房屋时，有时为了省时省心，往往会选择中介购买房屋，那么什么是房屋中介,房屋中介费应该给多少，关于房屋中介费应该给多少的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于房屋中介费应该给多少的法律知识，供大家学习参考。
房屋交易或是租赁的时候，很多人都会找房中介帮忙。但是在找房中介的时候也可能会产生纠纷，比如遇到了黑中介介绍的不好房源等等。在这时候需要提前做好预防工作，如何预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范?华律网河西律师告诉我们要看实际情况。
1、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。2、专找外地学生和打工者进行欺诈。3、打着“中介免谈”幌子，干着“黑中介”勾当。4、先雇“房托”租房，再冒充房东转租。租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息，认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要...
国家规定的法律法规，规定者方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以房屋中介合同为例，下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。房屋中介合同编号：本合同当事人委托人(甲方)：中介人(乙
问题分析：关于房产继承公证书的办理时长的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产继承公证书的办理时长 若您需要办理房产继承公证书，通常情况下，在十五个工作日内便可成功获得。 我们 首先需要前往公证处办理。 在公证员对您所提交的证明文档资料进行细致审核之后，他们将会告知您需要如实填写房产继承公证申请表格。 随后，您只需按要求缴纳公正费用，便可以步入公证程序并着手制作谈话笔记。 在我们开始处理您的公证申请的第二天算起，十五个工作日内，您将有机会收到房产继承公证书。
问题分析：关于买受人迟延支付购房款是怎么样规定的的问题,根据相关政策法规分析如下： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第十五条根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
问题分析：关于借钱不还有借条起诉书怎么写的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 借款人借钱不还，在有借条的情况下出借人决定起诉的，应当准备起诉状而不是起诉书，按照规定起诉状中需要写明以下内容：原告自己与被告的姓名、性别、住所、联系方式等基本信息，写明要求被告还款的诉讼请求，以及诉讼请求所根据的事实与理由等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
问题分析：关于关于欠款未打欠条的应对措施探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于欠款未打欠条的应对措施探讨 在缺少欠条的情况下，我们仍然可以想方设法寻找其他的证据支撑依据，例如借款协议、银行转帐记录、电话录音以及证人证词等等，只要这些资料能明确反映出债务形成及数额便可。 在向债务人追债方面，我们拥有众多可行的途径，例如尝试与他们进行和平协商以寻求还款承诺，若协商不成功则申请法律诉讼。
问题分析：关于淮南征收如何计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于别人欠我30000多2年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、 收集证据：你需要收集能证明对方欠你钱的证据，比如借款协议、借据、支付凭证等，以及任何有关借款事项的书面文件。 2、 确定管辖法院：根据欠款的金额和地区，你需要选择适合的法院进行起诉。 一般情况下，欠款额在1千元以下的，可以在被告所在地基层法院提起诉讼。 3、 写起诉状：根据你所收集的证据和具体事实，写一份起诉状，包括原告信息、被告信息、诉讼请求、事实和理由等，在起诉状中明确说明你的要求，比如要求对方返还欠款1千元及利息。 4、 提交起诉状：将起诉状连同证据一起提交给有管辖权的法院，并缴纳一定的诉讼费用。 5、 等待开庭：法院会根据你提交的材料安排开庭日期，你需要做好出席庭审的准备。 在庭审中，你需要向法院说明你的证据和请求，并接受对方的反驳和辩论。 6、 等待判决：庭审结束后，法院会根据相关法律规定进行判决，如果你对判决结果不服，可以在规定的时间内提起上诉。 7、 执行判决：如果判决结果支持你的请求，你可以向法院申请执行判决，要求对方归还欠款及利息。 在执行过程中，如果对方拒不履行判决，你可以申请法院强制执行。 需要注意的是，在任何情况下，都应该按照法律程序来解决问题，避免采取过激的行动，以确保自己的权益得到合法的保障。
问题分析：关于荆门改造房屋怎么样算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于网贷逾期信用卡冻结了怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡冻结后只能往里面还款但是不能再使用信用卡，如果想要继续用此卡，必须要等还款还清之后，再联系银行申请撤销记录，恢复使用信用卡，所以在使用信用卡的时候，千万不要逾期了。
问题分析：关于故意伤害致人死亡农村赔偿标准是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 故意伤害致人死亡农村赔偿标准是按照受诉的法院的上一年度的农村居民人均生活消费水平计算被抚养人的生活费，其他的需要赔偿的项目包括死亡赔偿金、护理费、伙食补助费、营养费等。
问题分析：关于淄博请律师咨询多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在选择律师时，我们建议您综合考虑多方面因素。 首先，律师的专业背景、经验和口碑是至关重要的。 一个优秀的律师应该具备扎实的法律专业知识，丰富的实践经验以及良好的业界口碑。 其次，律师与您的沟通能力和方式也非常重要。 一个好的律师应该能够清晰、准确地理解您的需求，并以合适的方式与您沟通，确保您能够充分了解案件进展和相关法律信息。 最后，律师的收费标准和方式也是您需要考虑的因素之一。 确保您能够选择到收费合理、透明的律师，避免因费用问题而产生不必要的纠纷。 因此，我们建议您与多位律师进行沟通，了解他们的专业背景、经验和口碑，观察他们的沟通方式和能力，以及了解他们的收费标准和方式。 这样，您就能够更全面地了解各位律师的优势和特点，从而选择最适合您的那一位律师。 华律网致力于为您提供优质的法律咨询服务，帮助您更好地解决法律问题。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
