划拔土地了让金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
首次购二手房，卖家是单位划拔土地，那么办土地证交税的标准是多少，由哪一方出？谢谢！
报告编号：NO.20130513*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告依据我国相关法律的规定，通过划拨方式取得土地使用权，是可以转为土地出让的，转为划拨土地时，要补交土地出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(二)领有国有土地使用证
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
第四十六条对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。
第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
回复于 2020.05.22 15:50
“划拔土地”的费用要多一些，程序要多一个。费用没有严格要求由哪方出，可以协商。
回复于 2013.05.15 09:39
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
依据我国土地管理法的规定，国有土地是可以进行划拨的，例如国家机关用地和军事用地、公益事业的用地等就可以划拨，划拨土地是不需要交纳土地出让金的，那么划拔土地能出让吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
依据我国土地管理法的规定，政府出让土地是获得土地使用权的方式之一，而受让人是需要支付土地出让金的，支付土地出让金是获得土地的主要成本，那么土地出让金与划拔价有哪些区别?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在日常生活中，土地是归国家和集体土地所有的，对于拥有土地使用权的我们是需要依法进行缴纳相应的土地使用税的，相信这个大家都清楚，那么划拔土地的土地使用税是否需要缴纳呢?下面华律网小编就为大家介绍一下。划拔土地的土地使用税是否需要缴纳对于划拔土
因迁移、解散、撤销、破产而停止使用土地； 因城市建设发展需要收回土地的； 因司法部门没收全部财产收回土地的； 自动放弃土地； 未经原批准机关同意连续两年未使用土地的； 未按批准用途使用土地的； 属于批准报废的土地。关于划拔土地国家在什么情况下无偿征收的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋是在划拨土地上兴建的，房屋一定条件的情况下可以转让，需要经相关部门审批，并且交纳土地出让金。
划拔土地使用证过户费用标准有哪些，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、划拔土地使用证过户费用标准有哪些?过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)，5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二...
问题分析：关于朋友欠我500元一直不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于朔州征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于松原请律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在日常生活中，增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样，当我们面临法律问题时，才能做出明智的选择，并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助，请随时点击咨询按钮，我们的团队将随时为您解答。 华律网，始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
