我家有一个铺面跟租户签了5年的合同。现在租户租不到两年就要退租了这是合理的吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我家有一个铺面，跟租户签了5年的合同。现在租户租不到两年就要退租了。但是当时签合同的时候是给了三个月的押金。合同上写明：合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。我想问一下，合同上写的特殊情况包括他经营不下去做不吗？现在就不让我退两个月的押金给他，这是合理的吗？
报告编号：NO.20190321*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、您好，以租赁对方的房屋，支付了租金，双方之间建立了租赁合同关系。
2、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约责任，一般来说根据双方在租赁合同中约定的条款处理，如果违约金约定过高的（一般来说超过二个月租金由约定过高），您有权要求适当减少。
5、扣除违约金后，您有权要求出租方返还多支付的租金及押金。
回复于 2020.12.11 10:25
你好，根据你的描述，按照市场交易习惯，特殊情况不包含承租人经营不善，对方如没有正当理由解除合同，则对方违约，出租人有权没收押金，并要求对方交还当铺。
回复于 2019.03.22 15:07
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。 【法律依据】 《刑法》第二百零九条，非法出售可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照第一款的规定处罚。
问题分析：一般可以一次性补缴或者延长缴费的方式，达到领取养老金条件，具体的政策咨询当地社保部门
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