搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 广州法律咨询 > 债权债务法律咨询

男方愿意承担全部债务,为何转不了贷款账户到他名下呢?

134 ******** 广东-广州 2019-03-15 18:53 债权债务

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

男方愿意承担全部债务,为何转不了贷款账户到他名下呢?

我也要提问 共 2 条回复
推荐答案
  • 陈华宇

    帮助人数:3915

    咨询电话:18826294210

    蹭免费咨询的答案一般是:可以起诉和可以委托律师。如果需要有针对性的专业意见,可以付费咨询律师。免费蹭咨询和付费是不一样的效果的。

    回复于 2019.03.15 20:21

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 华律网顾问团

    帮助人数:715763

    补充回答:
    “我给他钱的这个过程以及签订协议的这个过程通过什么方法能有法律效力,是通过请律师,还是去公证处,还是中介代理?”:

    1、在房产按规定不能买卖的时间里,这协议只是你们之间有效。
    2、建议请律师见证或是公证(不过公证有可能不予办理,因为这房是否允许买卖不太清楚,如果给完全的产权证的安置房、而不是经适房,就不应限定5年内不得买卖。如果是经适房,5年内的买卖协议可能无效)。
    3、中介代理,也只是证明你们之间的协议内容,中介只是起一个证人作用,还不如找律师见证呢。

    1、商业贷款转移到你名下:属于债务转移,这需要债权人也就是贷款的银行同意才行,而贷款银行同意的条件是,你和你亲戚申请、银行考察后确认你有还款的能力。

    2、“商业贷款能不能转为他人名下,既他办贷款然后转到我名下由我还贷”:一般情况下,房贷的银行很少有愿意费这个事的。

    3、“如果可以整个过程有没有什么法律的公正过程,因为这属于私下交易,房子到手后必须是我亲戚的名字,不能是我的名字 ”:如果你指的单纯是贷款转移到你名下的问题,不用什么公证,只要你和你亲戚向银行申请转移到你名下、由你还贷、银行考察后确认你有还款能力同意转移给你的就行了。

    4、另外:这事情还不仅是贷款转移到你名下的问题,还有房子产权什么时候能过户给你的问题:
    (1)最初购房肯定要以你亲戚名义办理房产证,而银行放的房贷,一般都要以此房做为抵押来贷款的,在没有还清银行贷款之前,银行是不会同意将房产过户到你名下的,即使你自愿为亲戚偿还贷款;
    (2)房产一天不能过户到你名下,这房在法律上就一天不是你的,哪天你亲戚反悔,这房的产权归属就会成为纠纷。

    5、建议:
    (1)由你给你亲戚30万元现金、贷款还是用你亲戚的名义贷,只是约定由你帮他还,也就是说:你的还贷钱以你亲戚名义交给银行,但你自己要注意保留好每次还贷的相关证据、同时和你亲戚写好协议。
    (2)在协议中明确你亲戚将此房卖给你、首付由你承担、还房贷的钱全部由你提供,在能办理过户时过户给你(如果安置房没有限定过户期限、银行将来也能同意在未还清贷款的情况下过户,你应尽快办理过户,越早越好)。并将此协议公证,同时保留好你交首付、还贷款的证据。
    (3)其实,有人和开发商协商好,在签合同阶段就以你的名义签、将来房产证也可以直接办你的名字,只要有一定的利益,开发商可以操作的,你们可以找开发商试试。

    回复于 2019.03.15 19:17

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 广东律师 广州律师 债权债务律师 广州债权债务律师

相关咨询
相关知识
  • 新公司不愿意承担原企业债务怎么处理

    综合咨询2017-02-24 12:30更新

    为了发展,将几家公司合并为一家的不在少数,但是却给债权人带来疑问,债权人的利益怎么办呢?这个问题不解决,或许很多人的利益都要遭受损失。那么,新公司不愿意承担原企...

  • 夫妻共同债务男方病亡后谁来承担

    综合咨询2017-10-25 09:10更新

    夫妻俩欠下了共同的债务,但是男方却生病死亡了,留下女方在这个世界上,在这时候女方就会对于之前欠下的债务而烦恼,不知道这笔费用应该要由谁来承担才合理,那么,夫妻共...

  • 离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗

    综合咨询2018-05-29 14:57更新

    离婚时,夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的,但是在现实生活中总有些特例出现。下面,华律网小编就这个问题...

  • 婚前债务全部退还吗

    综合咨询2012-05-29 00:28更新

    问题描述:我老公婚前借他父母的钱在单位集资,当时集资款33500元,但我并不知道是借他父母的钱,我们因感情不合以家庭暴力为由4月我向法院提起离婚诉讼,起诉前,他...

  • 债务继承是否全部债务都需要清偿

    综合咨询2017-04-21 17:49更新

    遗产不仅包括积极遗产,也包括消极遗产,比如债务,也就是说,继承了财产也必须对被继承人的债务进行清偿。那么债务继承的法律规定是什么呢?是否全部债务都需要清偿?下面...

  • 破产清算债务全部偿付吗

    综合咨询2018-09-04 11:00更新

    公司在经营不当破产之后,会涉及到一些债权债务的清算工作,那么在公司破产清算的时候,那么对于这些债务是不是需要全部进行偿还完毕呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关...

热门文章

债权债务相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 超速罚款标准

    超速罚款标准

    超速是指机动车在道路上行驶时速超过了限定时速,很多驾驶员都想知道关于...

  • 住房公积金贷款

    住房公积金贷...

    住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金,当职工购房需要贷...

  • 二套房公积金贷款

    二套房公积金...

    随着中国经济的迅速发展,人民的生活质量也得到了一定的提高。对于房地产...

  • 超生罚款

    超生罚款

    从计划生育政策的实施到现在,超生罚款问题一直成为很多人关注的焦点,因...