搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

你好,继承的房子卖出去需要交什么税什么费?

北京 2019-03-15 14:53 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,继承的房子卖出去需要交什么税什么费?

我也要提问 共 14 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 14位律师回答
  • 咨询我

    幺博文 专职律师

    帮助人数:14583

    咨询电话:18514201491

    您好,建议详细咨询房屋交易中心。

    回复于 2019.03.15 14:54

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:32930

    咨询电话:400-833-2276

    房屋过户需要缴纳契税、印花税

    回复于 2019.03.15 14:56

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    4 条追问

    那分别是多少呢?假如房子卖100万,具体需要付多少比例出去?

    2019-03-15 03:03

    这个得看多大面积房屋,通常契税是3%,但北京是对90平米内的房屋有减征

    2019-03-15 03:05

    昆明的房子100平米左右,听说还要扣20%的个人所得税,是不是

    2019-03-15 04:03

    这个得去问税务部门

    2019-03-15 04:05
  • 咨询我

    刘振威

    帮助人数:8687

    咨询电话:17710243221

    您好:北京滳慧律师事务所为您回复 过户税

    回复于 2019.03.15 14:58

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    申维丰 主任律师

    帮助人数:50953

    咨询电话:4008-510-210

    您好,14:54

    回复于 2019.03.15 15:00

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    高志博 专职律师

    帮助人数:171150

    咨询电话:18686729300

    你好,请咨询当地税务部门

    回复于 2019.03.15 15:15

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:507137

    咨询电话:18301622524

    个人所得税

    回复于 2019.03.15 15:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:472494

    咨询电话:13031008678

    所得税等

    回复于 2019.03.15 15:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张硕 专职律师

    帮助人数:5594

    咨询电话:13810164967

    具体可以来电或加微信详询。

    回复于 2019.03.15 15:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王颖

    帮助人数:2509

    咨询电话:18062050881

    20%的继承费。

    回复于 2019.03.15 15:34

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    周密

    帮助人数:5461

    咨询电话:15810218352

    继承的房子一般来说是不用交税的,

    回复于 2019.03.15 15:43

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张荆

    帮助人数:542

    咨询电话:13601159788

    继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税按(总价-原购置成本)*20%征收。

    回复于 2019.03.15 17:10

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    苏荣杰

    帮助人数:28490

    咨询电话:15601113733

    您好,需要缴纳契税!

    回复于 2019.03.16 09:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘甲

    帮助人数:4002

    咨询电话:18310880035

    你好,将继承的房产出售的,需交纳的税费有: A营业税:按国家税务总局有关房屋赠与税收的通知,免交营业税 B契税:个人自用普通住宅按销售金额的1.5%计征,其他的按销售金额的3%计征 C印花税:按转移价的千分之一计征 D土地增值税:个人转让购置的普通住宅免征土地增值税 E登记费:按每证80元收取 F房地产交易服务费:商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 G 个人所得税:继承人将继承的不动产再次转让,以财产转让收入减除继承、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额,税率为20% HI贴花:按5元/本收取。

    回复于 2019.03.16 15:20

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:282534

    咨询电话:18310609527

    您好,需要缴纳契税!

    回复于 2019.03.23 21:58

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 北京律师 婚姻家庭律师

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 办理赠予或是继承得到的住房,再次卖掉,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 【法律依据】 《继承法》 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。 你继承得到住房,是一部分,不是全部,因为房产证之前有你名字, 所以,你继承的是一部分产权,不是全部, 在你想卖掉这房子时候,需要交纳继承部分的房价,减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20%2. 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20%扩展资料房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。 如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征) 【法律依据】 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3% 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方:营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方:个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收;
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 继承来的房产再次转让交易需要缴纳20%的个人所得税。 【法律依据】 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》: 受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 不交,我国现在还没有开始征收遗产税,父母的房屋,子女继承取得的,没有遗产税。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:58929

相关知识
  • 房东把房子卖出去怎么办

    综合咨询2018-05-03 16:54更新

    在现实生活中,有不少外来打工者对法律知识认识不足,一般租房子时都是需要签合同,合同上应该注明,当房东一旦违反了合同上的约定后,应当给予什么样的赔偿。当遇到租房没...

  • 房子卖出去后还能起诉开发商吗

    综合咨询2018-07-28 07:35更新

    大家在购买房子的时候一定要看一下这个开发商是不是属于口碑比较好的类型。因为有的开发商会出售劣质的房子或者是拿钱跑路,如果自己房子已经卖出去了,还可不可以起诉他?...

  • 买的车位能卖出去吗

    综合咨询2016-07-25 09:24更新

    如今很多开发商都将绿化面积、车位作为宣传的一个噱头,很多住户在买房的时候也会购买车位,那么停车位究竟能不能卖呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于买的车位...

  • 孩子没有卖出去被抓是否构成拐卖儿童罪

    综合咨询2017-06-08 13:12更新

    孩子没有卖出去依然能成立拐卖儿童罪。根据法律规定,只要行为人主观上存在以出卖儿童为目的故意,并实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为之一的,...

  • 孩子没有卖出去被抓是否成立拐卖儿童罪

    综合咨询2017-06-26 17:13更新

    网友提问:孩子没有卖出去被抓成立拐卖儿童罪吗?律师解答:孩子没有卖出去依然能成立拐卖儿童罪。根据法律规定,只要行为人主观上存在以出卖儿童为目的故意,并实施了拐骗...

  • 房屋买卖不破租赁什么意思,房东把房子卖出去怎么办

    综合咨询2018-06-07 13:40更新

    现实生活中,许多人都会遇到关于房屋买卖和租赁的问题,虽说他们都知道合同法上的一项规定是买卖不破租赁,但仍有不少人不知道房屋买卖不破租赁是什么意思,还有房东把房子...

2004~2019年,18 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:16,209 条,律师解答:17,467

8分钟前
近期帮助 3164 人
一离婚打官司的话,女方什么都不要,多...

问题分析:一般是三四个月,好离,如需详细咨询,可点击我头像,按照手机号加...

8分钟前
李治专职律师
近期帮助 1289 人
2月5号发生的交通事故,定责书在3月...

问题分析:你什么责任?伤在哪里?

8分钟前
幺博文专职律师
近期帮助 14583 人
就是一个开发者的软件不好。之后想找他...

问题分析:您好,可以通过起诉至法院进行维权。

8分钟前
近期帮助 1471 人
没有结婚证,结婚一年多。女方要提出离...

问题分析:你好!没有结婚证要看在一起生活的时间来判断。

9分钟前
刘凯合伙人律师
近期帮助 4038 人
我爸和我们村的几个人一起来北京打工么...

问题分析:你好,单位要负责赔偿问题

9分钟前
丁慧娟专职律师
近期帮助 4588 人
夫妻双方起诉离婚法院会查微信qq吗

问题分析:不会

9分钟前
近期帮助 45933 人
你好,我想咨询一下领养小孩必须要年满...

问题分析:是的

9分钟前
近期帮助 35789 人
财产分割问题,老人去世了财产让儿子分...

问题分析:子女都有继承权。。。

9分钟前
近期帮助 7663 人
女方起诉离婚,但找不到证据,让男方找...

问题分析:可以的。

9分钟前
近期帮助 4437 人
你好,我们俩个在一起有七年啦,现在要...

问题分析:你好,双方协商一致分手即可。