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租房时找的中介,但是是与房东直签合同,租房合同一年,中介费一个月房租,中介费是否可免?

158 ******** 北京 2019-03-15 14:11 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房时找的中介,但是是与房东直签合同,租房合同一年,中介费一个月房租,房租押一付三,住了五个月,房东要卖房,没有通知我们,这种情况房东应赔偿多少?房东应提前多久通知我们?中介是否应赔偿?如果我们还要找中介租下一套房子,中介费是否可免?

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  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:37632

    咨询电话:4000428110

    具体问题详细说

    回复于 2019.03.15 14:12

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:507137

    咨询电话:18301622524

    需要承担合同责任

    回复于 2019.03.15 14:15

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京中彬律师事务所

    帮助人数:198

    咨询电话:18811082209

    先看合同怎么约定。

    回复于 2019.03.15 14:17

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  • 咨询我

    赵洁

    帮助人数:9910

    咨询电话:13426255475

    您好 买卖不破租赁

    回复于 2019.03.15 14:17

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  • 咨询我

    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:201924

    咨询电话:13811188981

    你好,根据买卖不破租赁的原则,你可以要求新的房东继续履行租赁合同,或者提前解除合同可以要求房东赔偿一般是一个月的房租作为违约金

    回复于 2019.03.15 14:20

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  • 咨询我

    杨志峥 主任律师

    帮助人数:27426

    咨询电话:13911878389

    您好,买卖不破租赁,可以主张房东继续履行合同。根据合同可要求对方赔付违约金等。中介是否赔偿根据具体协议,协商确定。

    回复于 2019.03.15 14:20

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:239445

    咨询电话:18611201551

    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除 合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金 以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿

    回复于 2019.03.15 14:28

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  • 咨询我

    张硕 专职律师

    帮助人数:5594

    咨询电话:13810164967

    房东应承担违约责任。且承租人是有优先购买权的。具体可以来电或加微信详询。

    回复于 2019.03.15 14:33

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  • 咨询我

    王颖

    帮助人数:2509

    咨询电话:18062050881

    房东是违约责任。

    回复于 2019.03.15 14:34

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  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:128372

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2019.03.15 14:34

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  • 咨询我

    周雷

    帮助人数:15130

    咨询电话:13651279236

    合同里约定了违约金多少?给出你们下次找房子的时间。可以主张免交中介费。

    回复于 2019.03.15 14:55

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘振威

    帮助人数:8687

    咨询电话:17710243221

    北京滳慧律师事务所回复:按照合同约定追究违约责任

    回复于 2019.03.15 15:01

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘甲

    帮助人数:4043

    咨询电话:18310880035

    你好,先租后卖的话,买卖不破租赁,你可以要求新的房东继续履行租赁合同。如果您提前解除合同,可以要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金 以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿

    回复于 2019.03.15 20:37

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  • 咨询我

    刘海军

    帮助人数:16472

    咨询电话:15911082185

    根据双方签订合同条款要求对方承担违约责任

    回复于 2019.03.16 06:59

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  • 咨询我

    常越

    帮助人数:1471

    咨询电话:18512104020

    你好!是否能够免中介费需要根据合同条款判断。

    回复于 2019.03.17 15:09

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  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:282537

    咨询电话:18310609527

    您好,需要按照合同约定的内容履行!

    回复于 2019.03.23 21:55

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