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买房之后,发现房子不通地库,买的时候销售隐瞒不说这些不利因素,这个改怎么维权

183 ******** 北京-西城区 2019-03-15 12:46 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买房之后,发现房子不通地库,买的时候销售隐瞒不说这些不利因素,这个改怎么维权

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:239445

    咨询电话:18611201551

    需要根据双方签订的合 同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续 履行或存在违约的情况,可以起诉主张 解除合同并退还款项以及支付违约金等

    回复于 2019.03.15 12:49

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  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:37632

    咨询电话:4000428110

    房屋纠纷

    回复于 2019.03.15 12:50

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:201275

    咨询电话:13801026893

    需要看合同如何约定的。

    回复于 2019.03.15 12:51

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:20882

    咨询电话:010-85829063

    你好,合同有相关的约定吗?

    回复于 2019.03.15 12:53

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  • 咨询我

    赵洁

    帮助人数:9910

    咨询电话:13426255475

    合同怎么约定

    回复于 2019.03.15 12:54

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  • 咨询我

    靳双权 专职律师

    帮助人数:5770

    咨询电话:13426037149

    可以和开发商协商。购房合同是怎么讲的

    回复于 2019.03.15 12:55

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  • 咨询我

    李鸿雁 主任律师

    帮助人数:8052

    咨询电话:13121576936

    您好;涉嫌欺诈

    回复于 2019.03.15 12:58

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  • 咨询我

    刘冬梅

    帮助人数:2705

    咨询电话:15001396739

    您当时合同怎么签订的

    回复于 2019.03.15 12:59

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  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:32930

    咨询电话:400-833-2276

    有约定从约定,无约定协商解决,构成根本性违约可以去法院申请解除合同。

    回复于 2019.03.15 12:59

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  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:128372

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2019.03.15 13:06

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  • 咨询我

    许振龙

    帮助人数:1143

    咨询电话:18610116141

    合同中有没有约定,如果有约定可以主张违约责任

    回复于 2019.03.15 13:08

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  • 咨询我

    张硕 专职律师

    帮助人数:5594

    咨询电话:13810164967

    如果没有明确约定过,很难认定为违约。

    回复于 2019.03.15 13:09

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  • 咨询我

    孔民

    帮助人数:41302

    咨询电话:15810985082

    您好,我是孔民律师,可以详细沟通

    回复于 2019.03.15 13:19

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  • 咨询我

    周雷

    帮助人数:15130

    咨询电话:13651279236

    如果是对方违反约定的话,可以主张违约金。

    回复于 2019.03.15 13:20

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  • 咨询我

    牛彩红

    帮助人数:37138

    咨询电话:13501020997

    解除合同或一次性补偿

    回复于 2019.03.15 13:30

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  • 咨询我

    王爱莲

    帮助人数:2297

    咨询电话:13810035051

    您好,请问合同是如何约定的?

    回复于 2019.03.15 13:32

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  • 咨询我

    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:201924

    咨询电话:13811188981

    你好,这种情况可以选择撤销合同,也可以要求对方赔偿,但是需要搜集证据证明对方当时向你隐瞒状况

    回复于 2019.03.15 13:37

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  • 咨询我

    北京顶言律师事务所

    帮助人数:735

    咨询电话:13348811144

    您好,购买合同上是否有说明呢

    回复于 2019.03.15 13:40

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  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:507137

    咨询电话:18301622524

    可以房管局投诉

    回复于 2019.03.15 13:59

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  • 咨询我

    刘明军 专职律师

    帮助人数:16191

    咨询电话:15811212866

    1首先确认双方在签订合同的时候对于电梯的问题是否有提及 你有没有对此特别提出 对方如何说明的2明确在合同中有没有对此内容进行约定 对方是否构成《合同法》第117条中不履行合同义务的违约行为3电梯不通地下车库导致的结果 是否存在要经过长距离行走才可以到车库这样的不便情况 如带来极大不便同时对方有可以隐瞒或者欺诈的行为可以考虑根据《合同法》第54条 一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的规定请求法院撤销合同4如果对方确有欺诈或故意隐瞒还可以根据《合同法》第42条 当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;给对方造成损失的 应当承担损害赔偿责任的规定 要求对方赔偿你的损失 但你需要就损失进行举证 如合同有约定的从约定

    回复于 2019.03.15 14:00

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  • 咨询我

    杨志峥 主任律师

    帮助人数:27426

    咨询电话:13911878389

    您好,要看您合同的具体约定。

    回复于 2019.03.15 14:09

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘振威

    帮助人数:8687

    咨询电话:17710243221

    您好:北京滳慧律师事务所为您回复 咱们合同里边有这些相应的约定么? 或者销售当时说的话咱们有证据么?

    回复于 2019.03.15 14:31

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张兴华

    帮助人数:1919

    咨询电话:15010306991

    比较难

    回复于 2019.03.15 15:40

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  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:472550

    咨询电话:13031008678

    你好: 需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

    回复于 2019.03.15 18:17

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  • 咨询我

    苏荣杰

    帮助人数:28490

    咨询电话:15601113733

    您好,可以申请退款的!

    回复于 2019.03.16 10:00

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  • 咨询我

    常越

    帮助人数:1471

    咨询电话:18512104020

    你好!可根据合同约定起诉。

    回复于 2019.03.18 09:59

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:282537

    咨询电话:18310609527

    您好,可以要求开发商承担违约责任!

    回复于 2019.03.23 21:42

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