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我家有一套房,租给别人了,那个租客自己做了二房东把房子转租出去了,我们签订的合约写着不许转租,里面的房客我们是否有权直接让他们立刻搬走?而且现在那个二房东不承认自己转租,说是现在租客是他亲戚,但是租客是建筑队老板,好多工人一起住我们的房子,我们怎么才能获取证明他们转租了?谢谢,非常着急

北京 2019-03-15 10:25 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我家有一套房,租给别人了,那个租客自己做了二房东把房子转租出去了,我们签订的合约写着不许转租,里面的房客我们是否有权直接让他们立刻搬走?而且现在那个二房东不承认自己转租,说是现在租客是他亲戚,但是租客是建筑队老板,好多工人一起住我们的房子,我们怎么才能获取证明他们转租了?谢谢,非常着急

我也要提问 共 14 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 14位律师回答
  • 咨询我

    李国蓓 主任律师

    帮助人数:20882

    咨询电话:010-85829063

    可以主张解除合同

    回复于 2019.03.15 11:20

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    我们合同四月份到期,二房东转租给租客到五月份,四月份到期我们可以直接轰人吗?他们要是不搬怎么处理?

    2019-03-15 11:33

    可以向法院起诉二房东

    2019-03-15 11:59
  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:239445

    咨询电话:18611201551

    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在 违约的情况,建议诉讼解决该问题

    回复于 2019.03.15 11:22

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:32930

    咨询电话:400-833-2276

    您是物权人,您的物权可以对抗对方的债权,未经房东同意的转租无效,次承租人的损失只能找承租人去追偿。

    回复于 2019.03.15 11:25

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维翰律师团队 合伙人律师

    帮助人数:51621

    咨询电话:17090136821

    跟对方协商

    回复于 2019.03.15 11:29

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:507137

    咨询电话:18301622524

    需要提供居住证明

    回复于 2019.03.15 11:30

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    张春雨 主任律师

    帮助人数:1168

    咨询电话:18001151461

    你好,二房东没有转租权,租赁合同无效。可以起诉二房东收回房屋。

    回复于 2019.03.15 12:01

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:282537

    咨询电话:18310609527

    您好,可以主张转租行为无效。

    回复于 2019.03.15 12:38

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    袁丽萍 高级合伙人律师

    帮助人数:28232

    咨询电话:13581710768

    你有权利立刻解除租赁合同收回房屋。

    回复于 2019.03.15 12:53

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    宋晓娟

    帮助人数:6466

    咨询电话:18618260116

    你好,可以根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况,如过是对方原因导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

    回复于 2019.03.15 13:50

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘明军 专职律师

    帮助人数:16191

    咨询电话:15811212866

    需取得房东同意 并且不因此给邻里造成不利影响

    回复于 2019.03.15 15:36

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:201924

    咨询电话:13811188981

    你好,即使是他的亲戚住也属于非法转租,一般来说和你签订合同的是谁谁就有资格住你的房子

    回复于 2019.03.15 17:34

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:472550

    咨询电话:13031008678

    有权直接让他们立刻搬走

    回复于 2019.03.15 18:18

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘甲

    帮助人数:4043

    咨询电话:18310880035

    你好,根据合同约定,二房东没有转租权,您可以直接主张转租合同无效从而收回房屋,具体情况可以电联律师详细咨询。

    回复于 2019.03.15 20:46

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    苏荣杰

    帮助人数:28490

    咨询电话:15601113733

    您好,没有权利的!

    回复于 2019.03.16 09:03

    赞同 0 人赞同了该回答
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