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2018年10月9日与开发商签订商品房认购协议并交了房款的一半作为首付法庭会不会支持?

151 ******** 内蒙古-锡林郭勒盟 2019-03-15 01:18 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

2018年10月9日与开发商签订商品房认购协议并交了房款的一半作为首付,现因个人原因不想继续购买此房,但是开发商不肯退款。已经咨询当地房产局,开发商并没有房屋预售许可证,据说正在办理。 若我提起诉讼,开发商在开庭前获得房屋预售许可证,此证据是否有效?另外,我若胜诉,申请开发商支付所有诉讼费用,法庭会不会支持?谢谢!

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  • 咨询我

    顾洪利 专职律师

    帮助人数:4001

    咨询电话:18663989126

    该快起诉!其他话后说吧1

    回复于 2019.03.15 02:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    邢伟华 专职律师

    帮助人数:329719

    咨询电话:18916748810

    你好可以诉讼解决处理,

    回复于 2019.03.15 06:57

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘志文

    帮助人数:1836

    咨询电话:18686068015

    签订房产买卖合同时,开发商没有预售许可证,自己可以主张解除合同,主张开发商承担违约责任。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
    第一百零七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

    回复于 2019.03.15 15:27

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