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就是房子当时买的时候我是我和我老公的名字,但是呢,这个房子的首付款是我爸爸出的我应该怎么办理过户?

138 ******** 广东-广州 2019-03-14 20:23 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我想问一下就是房子当时买的时候我是我和我老公的名字,但是呢,这个房子的首付款是我爸爸出的,现在我和老公就想以抵债形式把这个房子转赠我弟弟,我应该怎么办理过户?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 3位律师回答
  • 咨询我

    张少星 合伙人律师

    帮助人数:208676

    咨询电话:13802781314

    详情携相关资料面询委托本律师代理处理,本律师为广州市律师协会婚姻家事委员会委员。

    回复于 2019.03.14 22:40

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李大庆

    帮助人数:3426

    咨询电话:13808828958

    需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。

    回复于 2019.03.15 14:45

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    徐玉杰 专职律师

    帮助人数:30625

    咨询电话:13825131866

    如果不存在按揭贷款或已还清,你们夫妻可以直接将房屋赠与你弟弟。

    回复于 2019.03.15 15:22

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