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我买的精装修的房子,在五年质保内,拿到房两年左右,发现房屋漏水,三年多一直没有维修怎么办?

181 ******** 广东-广州 2019-03-14 19:36 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我买的精装修的房子,在五年质保内,拿到房两年左右,发现房屋漏水,三年多一直没有维修,物业迟迟没搞好,主要原因,楼上业主并没有入住,并且拒绝拆除墙体查看,要求和物业签一份协议,要求赔偿,物业不同意,一直拖着,因为开发商与物业交接过了,开发商不在小区了,怎么办?

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  • 咨询我

    李大庆

    帮助人数:3341

    咨询电话:13808828958

    这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

    回复于 2019.03.15 14:45

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