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楼上邻居家一年内连续五次漏水,把我家客厅、卧室、厨房卫生间造成大面积淹泡赔偿金额多少合适?

186 ******** 天津-河北区 2019-03-14 16:12 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

楼上邻居家一年内连续五次漏水,把我家客厅、卧室、厨房卫生间造成大面积淹泡,墙皮污损脱落,态度恶劣,不接电话不赔礼道歉,一年来给我和家人精神上造成困扰,是否可以申请精神赔偿,赔偿金额多少合适,请求指点。

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未到所面谈,律师回答仅供参考 11位律师回答
  • 咨询我

    江成天津律师事务所

    帮助人数:1008

    咨询电话:18630816849

    您好,可以申请

    回复于 2019.03.14 16:14

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  • 咨询我

    王佰光 主任律师

    帮助人数:31037

    咨询电话:16622360622

    你好,建议您到法院起诉,申请鉴定,让法院判决对方赔偿

    回复于 2019.03.14 16:20

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  • 咨询我

    刘欢 专职律师

    帮助人数:476

    咨询电话:13612188626

    您好,可以要求承担损害赔偿责任。

    回复于 2019.03.14 16:20

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  • 咨询我

    杨春耕 主任律师

    帮助人数:905

    咨询电话:13302172303

    可以起诉对方进行维修和赔偿,精神损害可以提,但并不一定支持

    回复于 2019.03.14 16:34

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  • 咨询我

    王屹然 专职律师

    帮助人数:2992

    咨询电话:18920300108

    需要对损失情况进行评估后确定

    回复于 2019.03.14 16:35

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  • 咨询我

    王义忠 专职律师

    帮助人数:14079

    咨询电话:13011321721

    你好,可以起诉赔偿实际损失。

    回复于 2019.03.14 16:41

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  • 咨询我

    张艳 专职律师

    帮助人数:7712

    咨询电话:15620032447

    您好,需要根据具体损失评估。

    回复于 2019.03.14 16:54

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  • 咨询我

    王文奎 专职律师

    帮助人数:98226

    咨询电话:18622810614

    可以申请5000元吧,关键要有证据,比如去医院检查。

    回复于 2019.03.14 17:05

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  • 咨询我

    李俊芳

    帮助人数:1521

    咨询电话:13672191976

    没有精神赔偿,财产以实际损失为准

    回复于 2019.03.14 17:48

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵术全 专职律师

    帮助人数:1220

    咨询电话:13043295468

    查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

    回复于 2019.03.14 21:53

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  • 咨询我

    张军主任 合伙人律师

    帮助人数:3831

    咨询电话:15022362744

    您好,一般支持的可能性不大。

    回复于 2019.03.14 22:20

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