搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 郑州法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

二十房买卖是否需要把房产证更换不动产证?需要哪些材料

河南-郑州 2019-03-14 14:29 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

二十房买卖是否需要把房产证更换不动产证?需要哪些材料

我也要提问 共 2 条回复
推荐答案
  • 韩东 专职律师

    帮助人数:2342

    咨询电话:17335582925

    你好,需要更换新的不动产证,把旧证交上去,到时候有不动产登记中心发新证。

    回复于 2019.03.14 15:11

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    你好,我是买方,更换不动产证时还需要土地证吗?卖方土地证是公有的,有好多户!怎么办理?

    2019-03-14 03:26

    这个到时候会由不动产登记中心做权籍调查,以前的房子都没有土地证。

    2019-03-14 03:29
  • 华律网顾问团

    帮助人数:715763

    根据以下情况判断是否需要更换新证:进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效,没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,?申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记需要带以下材料:(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;(3)不动产权属证书,需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。不动产权证和房产证的差异:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

    回复于 2019.03.14 15:32

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 河南律师 郑州律师 房产纠纷律师 郑州房产纠纷律师

办事指南

相关咨询
相关知识
  • 不动产证的房子可以买卖吗

    综合咨询2018-09-07 13:21更新

    在买房的时候很多人都会房屋是否有房产证,但是有些人看到这套房子并没有房产证,反而有不动产证。由于一些人对于不动产证认识不清楚,不知道不动产证的意义及它的法律象征...

  • 不动产证和房产证的区别有哪些

    综合咨询2018-05-30 17:53更新

    在现实生活中,几乎每个中国人都想拥有一套属于自己的房子,拥有自己的房产证。但是有一些细节性的东西往往被我们所忽略。就比如说,很多人把不动产证和房产证的概念混淆了...

  • 现在房产证改不动产是什么意思

    综合咨询2018-07-30 13:22更新

    过去房产证是购买了房子之后的凭证,也是房子产权的代表,人们在购买房子的时候会非常关注房产证。只是现在房产证改不动产证了,很多人对于这次改正的内容并不是特别的了解...

  • 单位集资房办理不动产后可以买卖吗

    综合咨询2018-08-14 15:47更新

    单位集资房一般是由单位向职工筹集资金兴建的,而单位集资房的用地一般是通过出让取得的,所以单位集资房兴建的成本是比较低的,那么单位集资房办理不动产后可以买卖吗?下...

  • 现在买房就一个不动产证吗

    综合咨询2018-07-10 07:45更新

    现在很多地区在购买房子之后给的证就是一个不动产权证,这个不动产权证包括的内容有很多,那么是不是所有的地方买房子都是给的这一个证书呢?下面,为了帮助大家更好的了解...

  • 买卖合同交付不动产的地点怎么确定

    综合咨询2018-04-30 17:22更新

    在现实社会中,相信有不少人知道什么是买卖合同。但你知道什么是合同交付不动产吗?按照我国《合同法》的规定,当事人应当按照约定的履行方式交付标的物,履行方式不明确的...

热门文章

房产纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 2018最新房产税

    2018最新...

    开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议,...

  • 公租房申请

    公租房申请

    您了解什么是公租房吗?公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及...

  • 小产权房

    小产权房

    小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”...

  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有...