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婚后购买的第一套房子,男方当时比女方多出一些钱,当时产证两个人的名字请问房产怎么分?

135 ******** 上海-浦东新区 2019-03-14 10:50 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,婚后购买的第一套房子,男方当时比女方多出一些钱,当时产证两个人的名字,有一次吵架,男方写了一个关于房屋的出资比例,然后让女方签字,女方签字了,这个书面的有效吗?去年第一套房子卖掉了置换另一套房子,还是两个人的名字,贷款人是女方,还贷一直是男方在还,女的基本家里买东西及小孩开销,现在准备离婚,请问房产怎么分?

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    韩静 专职律师

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    咨询电话:13636698871

    你好 起诉离婚 夫妻婚后共同财产平均分割 可以委托律师协助

    回复于 2019.03.14 12:37

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    四川顶泰律师事务所

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    咨询电话:18080821639

    一人一半,的

    回复于 2019.03.14 10:51

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    郑何顺 合伙人律师

    帮助人数:5303

    咨询电话:15000015400

    你好,这个是夫妻共同财产,平均分配

    回复于 2019.03.14 10:51

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    刘安东

    帮助人数:1184

    咨询电话:15317567768

    你好,你所说的房屋出资比例的内容是什么?置换房是夫妻共同财产,平均分割。

    回复于 2019.03.14 10:51

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    1 条追问

    就是第一套房子的房价多少钱,男方出多少钱,女方出多少钱,贷款多少钱,这套写了说明的房子已经卖掉置换了,新置换的没有写出资比例

    2019-03-14 10:54
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    何江

    帮助人数:102967

    咨询电话:15273121507

    房产平分

    回复于 2019.03.14 10:51

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    陆田

    帮助人数:8461

    咨询电话:15518128178

    各分一般!夫妻为家庭的付出,不会分的太细!

    回复于 2019.03.14 10:53

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    黄劲夫

    帮助人数:5325

    咨询电话:18702119962

    共同财产平均分割。

    回复于 2019.03.14 10:53

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    苏雅清

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    咨询电话:18626606859

    原则上平分

    回复于 2019.03.14 10:54

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    易冬生

    帮助人数:27538

    咨询电话:18126111197

    属于共同财产平分

    回复于 2019.03.14 10:54

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    时瑞芳

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    咨询电话:13795267006

    可以协商处理,如果协商不了的法院一般以夫妻共同财产平均分割为主

    回复于 2019.03.14 10:54

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    华天成律师事务所

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    咨询电话:15026866684

    原则上平分

    回复于 2019.03.14 10:55

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    张镒铭

    帮助人数:9701

    咨询电话:15618133600

    第一套房产的出资比例的约定是对婚内财产的约定,可以按照该协议对第一套房产出卖的款项进行分割,而后用第一套房产出卖的本金进行第二套房产的置换,应当是女方的份额会多余男方,具体可以来律所详谈

    回复于 2019.03.14 10:55

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    赵会丽 专职律师

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    咨询电话:18221174882

    一般均分。

    回复于 2019.03.14 10:56

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    彭天源

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    若有协商方案,法院会以协商方案为主

    回复于 2019.03.14 10:58

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    北京高连宇律师事务所

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    可以主张平均分割

    回复于 2019.03.14 10:58

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    杜黄海

    帮助人数:2269

    咨询电话:13917227080

    夫妻共同财产,离婚时原则上均分。若有疑问可来电或当面咨询。

    回复于 2019.03.14 11:00

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    英锐律师团 专职律师

    帮助人数:12020

    咨询电话:15955644715

    你好,依据你的描述置换房是夫妻共同财产,平均分割,无论哪一方先提出离婚,都不有影响。双方协议处理,协商无效可法院诉讼解决。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。

    回复于 2019.03.14 11:00

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    刘婕 专职律师

    帮助人数:1708

    咨询电话:18018501871

    第一套房子已经卖了,而且买的第二套房子也是共有,那么你可以要求均分的。建议委托律师争取。

    回复于 2019.03.14 11:02

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    张红霞

    帮助人数:3743

    咨询电话:15000862619

    平均分配。

    回复于 2019.03.14 11:07

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    郑辉芳 专职律师

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    咨询电话:18801753687

    原则上均分

    回复于 2019.03.14 11:07

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    孙贵荣

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    咨询电话:18616714913

    KYBANGNICHULI

    回复于 2019.03.14 11:09

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    彭琨 专职律师

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    咨询电话:13818559677

    婚后的财产一人一半

    回复于 2019.03.14 11:09

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    史华德 专职律师

    帮助人数:5053

    咨询电话:18621778979

    平均

    回复于 2019.03.14 11:15

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    胡娜

    帮助人数:281

    咨询电话:19921810926

    您好,从目前的情况判断,一人一半。

    回复于 2019.03.14 11:20

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    张清涛

    帮助人数:2656

    咨询电话:15301702900

    离婚两种方式:1、协议离婚,2、诉讼离婚;双方达成离婚协议的,可以就夫妻财产分割和未成年子女抚养权问题达成离婚协议,携带身份证、结婚证等证件到一方户籍所在地民政局办理离婚手续,达不成离婚协议的就只能诉讼离婚。

    回复于 2019.03.14 11:23

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    张向锋 高级合伙人律师

    帮助人数:74738

    咨询电话:15921939500

    置换房屋登记双方名下,属于夫妻共同财产,夫妻共有的房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。若需要帮助,可来电或当面咨询。

    回复于 2019.03.14 11:29

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    俞静 合伙人律师

    帮助人数:1237

    咨询电话:13585840620

    你好,出资比例还是以产证上的约定为主。两套房都是夫妻共同财产。

    回复于 2019.03.14 11:37

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  • 周嘉平

    帮助人数:5077

    起诉可以微信(邀三五刘思瑶三陆八陆五)

    回复于 2019.03.14 11:39

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    余亮

    帮助人数:7203

    咨询电话:18721843698

    你之前签署的出资比例协议是针对第一套房子,而且已经出售了,如果你现在离婚,你们的房子价款原则上是一人一般来处理,但是还需要实际考虑婚龄等问题

    回复于 2019.03.14 11:44

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    上海市尚法律师事务所

    帮助人数:1056

    咨询电话:16602181567

    平均分割

    回复于 2019.03.14 11:47

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    吴美玉 专职律师

    帮助人数:591

    咨询电话:18801751183

    你好,这种情况原则上一人一半,具体分割比例需要结合双方贡献大小及结婚时间长短适当调整。

    回复于 2019.03.14 11:50

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    赵玉杰

    帮助人数:274

    咨询电话:13524868040

    你好,这套房屋属于夫妻共同财产,原则上均分,如需帮助请致电咨询。

    回复于 2019.03.14 11:51

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    曾令娟 专职律师

    帮助人数:17540

    咨询电话:15000084680

    你好,属于夫妻共同财产,平分。

    回复于 2019.03.14 12:03

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    冯俊 专职律师

    帮助人数:15645

    咨询电话:13816475126

    这个书面协议如果是真实且双方签字的话是有约束力的。

    回复于 2019.03.14 12:03

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    张爱文

    帮助人数:12271

    咨询电话:13641788620

    婚后都是夫妻平分,孩子多大

    回复于 2019.03.14 12:04

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    卞建平

    帮助人数:7937

    咨询电话:18817562071

    贡献大的适当多分,不过也要本着照顾妇女和儿童利益进行分割

    回复于 2019.03.14 12:05

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    黄丽 专职律师

    帮助人数:4040

    咨询电话:13916461049

    房产是两人名字,原则上是平分的。男方很可能按出资比女方多为由,要求多分。建议及早请律师介入,综合分析。

    回复于 2019.03.14 12:20

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    瞿俊杰 合伙人律师

    帮助人数:13484

    咨询电话:18621988205

    看合同内容的,给我看下

    回复于 2019.03.14 12:25

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    付永生

    帮助人数:8333

    咨询电话:18721596273

    您好!协议建议带来给我们看一下是否有效。一般来说如果协议有效按协议履行,如果协议无效,婚后房产一般来说一人一半。

    回复于 2019.03.14 12:49

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    张艳丽 专职律师

    帮助人数:541

    咨询电话:13564820463

    您好,由于第一套房子已出售,则之前关于房屋出资比例的协议相当于已经失效了。那么关于第二套房屋如无特别约定,一般是平均分割,同时可以适当照顾女方和孩子。

    回复于 2019.03.14 12:53

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    常越

    帮助人数:1151

    咨询电话:18512104020

    你好!因为是婚后购买的房子置换的,因此还是属于夫妻共同财产,若离婚,一般夫妻均等分割。

    回复于 2019.03.14 13:15

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    唐政

    帮助人数:28199

    咨询电话:13917690418

    女方主张均分,男方的话可能会主张按照比例

    回复于 2019.03.14 13:24

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    彭梅芊 合伙人律师

    帮助人数:2287

    咨询电话:18221499010

    你好,根据您说的这种情况,房子基本上是一人一半

    回复于 2019.03.14 13:30

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    何建勋 专职律师

    帮助人数:23959

    咨询电话:13801648703

    有效

    回复于 2019.03.14 13:42

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    熊普军 合伙人律师

    帮助人数:29766

    咨询电话:13761572180

    你好,如果没有特别约定,一般是平均分割。

    回复于 2019.03.14 14:45

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    杨钦仁 专职律师

    帮助人数:9488

    咨询电话:15801913292

    有协议的,原则上按照协议处理,没有协议的,原则上均分。

    回复于 2019.03.14 14:51

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    周哲 高级合伙人律师

    帮助人数:9641

    咨询电话:17701830808

    回电了解。。。。

    回复于 2019.03.14 15:03

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    上海泽济律师事务所

    帮助人数:8748

    咨询电话:18601715028

    看具体情况。。。。。。。。。

    回复于 2019.03.14 16:20

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    陈文龙 高级合伙人律师

    帮助人数:7593

    咨询电话:13818477504

    建议当面或者来电咨询。

    回复于 2019.03.14 16:30

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    王丽 主任律师

    帮助人数:866

    咨询电话:15921527365

    基本上根据您的情况一般就是对半,认定为夫妻共同财产。

    回复于 2019.03.14 16:30

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    张素君 专职律师

    帮助人数:689

    咨询电话:13816436394

    如果没有婚内财产协议明确约定各自收入归个人所有,婚后收入就还是夫妻共同财产,购房的出资比例不影响夫妻对房产的共同共有。

    回复于 2019.03.14 16:54

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    罗小星 专职律师

    帮助人数:193

    咨询电话:13611993457

    原则基本上还是平分

    回复于 2019.03.14 16:55

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    王昭

    帮助人数:15914

    咨询电话:15021379284

    房产是属于夫妻共同财产。对于共有财产的分割,要考虑很多方面,在离婚中,也要考虑多方面的。一般情况是以平均分配为原则,再考虑具体情况而定。

    回复于 2019.03.14 17:28

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    梁俞申 部主任律师

    帮助人数:9826

    咨询电话:18918566369

    你好我可以帮助你

    回复于 2019.03.14 21:28

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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    王文勇律师

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  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。首先,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,均等划分;其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;最后,分清权益部分和债务部分,如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
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  • 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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  • 【法律意见】 如果你能证明存款属于婚前财产,那么房屋属于个人财产。银行可以证明,但只有这个证据证明力不大,需要综合其他的证据。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:    (一)工资、奖金;    (二)生产、经营的收益;    (三)知识产权的收益;    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;    (五)其他应当归共同所有的财产。    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:    (一)一方的婚前财产;    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;    (四)一方专用的生活用品;    (五)其他应当归一方的财产。    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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