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两个人领了证,办公积金的时候用了两个人的名字,首付是我交的,现在还没有开始还款对房产和公积金进度有什么影响吗?

150 ******** 内蒙古-包头 2019-03-11 18:48 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

两个人领了证,办公积金的时候用了两个人的名字,首付是我交的,现在还没有开始还款,现在准备离婚,对房产和公积金进度有什么影响吗?

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  • 华律网顾问团

    帮助人数:708525

    这个完全没有必要这么麻烦的,你完全可以以自己的名字办理贷款,也就是以单身的名义买房,等贷款放下来后再登记领结婚证,然后去公证处办理公证,或者是在房产证上把你老公的名字加上就可以了,购房合同上的两个人的名字没有房产证上的两个人的名字具有的法律效力强,你可以用你现在的方法办理,但是这个由于不同城市的公积金政策不一样,最好是问一下你们当地的住房公积金管理中心的工作人员,毕竟他们是最权威的,不过以我做公积金按揭专员的经历来看,你用公积金办贷款与你老公无直接的关系!(前提是你老公没有公积金)

    回复于 2019.03.12 08:36

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  • 文章引用:《两个户口怎么注销》

    大家都指导,驾驶证是有累计扣分功能的,满分24分,车主在行驶道路上,交通违章了,就会对驾驶证的分数进行扣减,扣减满12分,就需要重新学习并参加考试。那么在驾驶证...

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  • 【法律意见】 如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,属于夫妻共同财产。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
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  • 【法律意见】 1、申请住房公积金的房屋,其产权证需要用你亲戚的名字来办理,即,法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有,期房一次性付款。寻找创业之路。你的风险就很大。 2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦,因此如果你还贷款还一半,想转成自己名字的公积金贷款,很麻烦。 3、后期变更房产证名字,过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出?需要考虑清楚。 4、房屋名字是你亲戚的,一但你不还款,或在还款方面有拖欠,你亲戚的个人资信会受到影响。 5、在该套房屋没有还清贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想用公积金贷款买房,都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。 6、你亲戚使用公积金后,如果他们想再贷款买房(商业贷款),就无法享受到优惠利率,网上创业。同时,他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策:首付款至少40%,利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍) 如果一定要用别人的公积金买房,最好在协议是公证过的,否则是无效的
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  • 【法律意见】 现在没有单身证明了,国家取消了单身证明。 【法律依据】 《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》 通知规定:自文件发布之日起,除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明,以保障大陆居民及我国公民的合法权益外,各地民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证明。
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  • 【法律意见】 你可以找证据证明当时银行的承诺,比如银行的监控记录,你可以申请人民法院帮你调取,依据该承诺投诉向银监会投诉或向法院起诉。 【法律依据】 《民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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  • 【法律意见】 是你们夫妻共同的财产。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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  • 女方可以要求分得,婚后还款部分和对应的增值部分。装修是折价补偿。进修也可以要求补偿一部分钱给你。 如需帮助,欢迎来电咨询。
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