只有买卖合同可以办理房产证吗?
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如果我们购买了房子,这个时候是需要办理房产证的,如果我们要办理房产证是否需要用的房屋买卖合同的复印件,在办理房产证的时候所需要用到的材料包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
房产证过户买卖合同是否有效要视情况而定。如果买卖合同符合法律的规定,经过当事人签字或者盖章,且签订买卖合同的当事人都具有民事行为能力,合同是具有法律效力的。
依据《民法典》的规定,单位买卖房屋时,如果买卖合同的为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。
在房产证还没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同,只要符合合同成立、生效的一般要件就是有效的,未完成房产证办理并不影响合同的效力,但也应当尽快办理。
进行房屋买卖交易时,买受人要注意房屋是否具有合法的产权,如果房屋没有合法产权的,房屋就不能办理过户登记的,买受人不能取得房屋所有权,那么未办房产证买卖合同有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
进行房屋买卖交易时,签订房屋买卖合同,缴纳契税后,就需要到不动产登记机构办理房屋过户登记,领取新的房产证。而有些房屋买卖是没有办理房屋过户的,那么没办房产证的买卖合同有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
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