买40万的门面房，80万卖要交多少税
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买40万的门面房，80万卖要交多少税
报告编号：NO.20190219*****
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回复于 2019.03.17 21:13
一、门面房不需要交房产税的，我国所收取的房产税是以住房为准的。
二、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
三、房产税特点：1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2．征收范围限于城镇的经营性房屋；3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
回复于 2020.12.02 03:00
出售二手门面房r应交增值税=现交易总价÷（1+5%）×5%=39375元r应交城建税=应交增值税×7%=275626r应交教育附加=应交增值税×3%=118125r应交地方附加=应交增值税×2%=78751r应交房产税=现交易总价÷（1+5%）×12%=857143r应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×21%≈16111
回复于 2019.02.19 02:38
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