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我是房东只在一份合同下方空白处留下大致如下内容(全部手写其中我的签名以外是房客手写)请问法庭会怎么判?

135 ******** 北京-北京 2019-02-18 13:55 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,我是房东,只在一份合同下方空白处留下大致如下内容(全部手写,其中我的签名以外是房客手写)。其中(除押金)是后期房客私自添加上去的。但是目前不知道怎么证明这三个字是我签字之后添加的。其中签完字后我支付了对方一笔费用,从理论上退房有清扫费,房屋损坏后的复原费,还有按照合同他提前解约需给我找到下个租客的空租期费用。如果除押金,对方应该付我钱。现在房客告上法庭请求我支付押金及违约金。请问法庭会怎么判? 房屋已经交接完毕,全部费用已结清。 我的签名 (除押金)

报告编号:NO.20190218*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 13位律师回答
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    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:674052

    咨询电话:13031008678

    私自添加上去无效

    回复于 2019.02.18 17:21

    展开追问
    1 条追问

    现在关键是这个加上去的,是有对方证明有效,还是由我证明无效? 因我手中的合同没有这些文字和签名。

    2019-02-18 05:35
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    曲衍桥 高级合伙人律师

    帮助人数:2853

    咨询电话:15810564831

    建议你联系律师当面看一下你这个合同具体内容,再给你提出帮助建议

    回复于 2019.02.18 17:18

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    金乔逸 专职律师

    帮助人数:579000

    咨询电话:13810640156

    您好,建议您及时委托律师代理!

    回复于 2019.02.18 16:20

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    李建成 主任律师

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    咨询电话:4006777998

    可以起诉维权解决。

    回复于 2019.02.18 14:25

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    咨询电话:4008332276

    按合同约定履行合同内容。

    回复于 2019.02.18 14:18

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    您好,如被起诉,建议您积极应诉,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

    回复于 2019.02.18 14:00

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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
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      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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    回复于 2019.02.18 13:56

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你最好尽快委托律师帮忙。

    回复于 2019.02.18 13:57

  • 京师姚志斗律师团队 合伙人律师

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    你好 一般需要遵循合同约定

    回复于 2019.02.18 20:27

  • 李国蓓 主任律师

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    你好,按照合同履行,有需要可以委托律师。

    回复于 2019.02.18 15:50

  • 李同红 主任律师

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    你好,及时委托律师介入,了解具体案情,如需帮助可以来电详谈。

    回复于 2019.02.18 14:43

  • 周雷

    帮助人数:20327

    没有人证吗?或者引导对方做通话录音等等。

    回复于 2019.02.18 14:35

    展开追问
    1 条追问

    有链家和新租客至少2人的人证。没有录音。

    2019-02-18 02:40

    证据充足的话,不合理诉求不会被支持。

    2019-02-18 02:42
  • 京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51123

    如被起诉,建议您积极应诉

    回复于 2019.02.18 14:08

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