请问我在村里买二手平房，我不是这个村里的人，买房需要注意哪些事项
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请问我在村里买二手平房，我不是这个村里的人，买房需要注意哪些事项
报告编号：NO.20190218*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
一般的情况,房子过户后90天内付清尾款。 这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的,都是有专门条款的。 如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间,那么惯例是90天。 但是如果合同里规定了另外的时间,例如60天或者120天,那么可以按照合同明确规定的时间执行。
回复于 2024.01.30 19:18
房屋可以转让 但因无法办房屋使用权证 更谈不是过户 房屋拆迁赔偿 可以在房屋买卖合同中约定。
回复于 2019.02.18 11:18
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买房签订合同一定要注意的问题如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限。 【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。
我们都知道在开国之初经过了土地改革使得农民拥有了自己的土地，但是在现在随着农村城镇化的经济土地性质也在跟着进行变化, 而这也使得许多人对于农村的土地买卖不太了解,那么农村的房子可以进行买卖吗？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
目前不少城市的农村居民会集资建造房屋出售，通过出售房屋而获得一部分的资金。由于村里的集资房相比于城市的房屋，在价格上有一定的优势，相对来说也是比较便宜，很多人因价格低廉而打算购买。华律网小编介绍了相关内容。
在我们进行股买二手房的时候需要了解清楚一些问题，其中关于房屋是不是空户就要大家有相关的了解。这对于购房者来说就是比较关键的一点，大家需要通过下面的内容来看是怎么回事。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
村里的人把土地用来搞什么建厂房，农村的土地是属于集体用地的，私人有没有权利做这种事情呢，如果说在上面建厂房，土地到期后，又改怎样办呢。华律网小编通过你的问题带来了“村里把地买建厂房土地到期怎么收费”的内容，希望对你有帮助。
买平房只有土地使用证是可行的，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、买平房只有土地使用证是否可行买平房只有...
购房最容易产生纠纷的几个问题：第一是产权证，购房者什么时候取得产权证?第二是交房时间，购房者最终什么时间拿到房屋?第三是房屋面积，购房者购买房屋的使用面积、套内面积、建筑面积到底是多少?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。房屋所有权
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，农村房屋有合法产权的，可以因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，办理过户登记。
贷款买房又叫做房屋抵押贷款,它是指购房人以自己即将购买的住房作为抵押,向银行申请贷款,并用于支付购房款,待银行放款后,购房人再分期向银行还本付息。那大家对贷款买房知识到底了解多少呢？是否知道贷款买房需要什么手续？贷款买房需要什么条件？贷款买房流程是怎样的？贷款买房利率怎么算？贷款买房首付是多少？随着房价的不断上涨，购房者选择贷款买房是不是比较划算省钱？贷款买房是否有房产证，贷款买房房产证什么时候能拿到？更多贷款买房相关知识，请阅读下面专题详细了解！
安置房的目的是为了因政府建设道路或其他公共设施时对被拆迁区的人民的安置所建立的房屋，但是也有很多人不想住安置房，想要把安置房卖出去重新买房子，而有的人因为安置房比其他房子便宜或其他原因愿意买安置房，那么，安置房可以买卖吗?在买卖安置房时怎么写合同范本?安置房买卖出现纠纷又该如何处理?安置房买卖有保障吗?其实在安置房买卖上可能会出现各种问题，也有很多疑惑，接下来，华律网小编为大家整理了相关内容，希望对您有所帮助。
在进行商品房买卖交易时，公民如果能够了解到足够的相关法律常识，不仅可以方便选择自身选择，从而购得满意的房屋，同时，也可以避免在日后的生活中因房屋带来纠纷。古人云：“房屋乃安生立命之所”，因此在购买房屋时一定要谨慎选择。为解决大家困惑，华律小编将专题为你讲解商品房买卖合同司法解释？商品房买卖合同范本？商品房买卖合同备案？商品房买卖流程...等相关知识，欢迎阅读！
平均工资年年都在涨，但是总不见自己的工资有涨。日前，北京人力资源服务行业协会和上海人才服务行业协会发布了《90后基层白领就业报告》，称90后平均月薪3918元，你达标了吗? 平均工资能说明什么问题呢?例如现在年轻人的结婚买房成本30年来增数千倍，一半新人买房费用得靠父母。为什么得考父母呢?因为自己的工资跟不上，拖了平均工资的后腿。那么平均工资究竟是怎么计算出来的呢?北京、上海、广州等地平均工资是多少? 下面华律小编为您提供最新最全的全国各地平均工资标准，欢迎阅读了解!
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