我爸的房产证上如果加我名字的话双方各要交多少税费房子大概40万左右
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我想问一下，我爸的房产证上如果加我名字的话，双方各要交多少税费，房子大概40万左右
报告编号：NO.20190217*****
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回复于 2019.02.17 10:44
可通过公证赠与方式办理，3%契税。
回复于 2019.02.17 10:29
可以去税务局问。
回复于 2019.02.17 10:20
是算婚前财产。建议用买卖过户方式 具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% 过户税费3%）。但赠予过户后 如果你们以后要转让房产 单一项个人所得税就要交报税价的21%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户 即直接由父母转让房产给你 税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）营业税55%（房产证大于5年的免） 买方：契税15% 其它过户税费约数百 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税 只需交契税15% 其它过户税费约数百。即总共18%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介 因为他们经常去过户 知道能最低报多少可以通过 所以建议你去中介那了解下。按41万算 不满五年房产证过户税费约为33111元 满五年约为7111元。
回复于 2019.02.17 08:21
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