我租了一套房子今年五月份到期但是我三月份因自身原因需提前退租我是否应当承担违约金呢？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问，我租了一套房子今年五月份到期，但是我三月份因自身原因需提前退租，所以和房东商量，帮他找到下家租客再提前退租，但是房东的意思是我找到下家租客的话，房租和押金可以退给我，但是需要我支付违约金。我觉得已经帮他找好下家，没有给房东造成任何损失，为何要我承担违约金呢？我是否应当承担违约金呢？
报告编号：NO.20190216*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告既然是你提前违约，就看合同怎么约定的。
回复于 2019.02.16 21:27
需要
回复于 2019.02.16 19:59
好好协商处理，如果租房合同中约定了提前退房违约，那么就要承担违约责任。
回复于 2019.02.16 19:39
租赁合同怎么约定的
回复于 2019.02.16 20:25
合同怎么约定的
回复于 2019.02.16 19:48
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百六十三条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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