我在中介看了一套房子当着中介签了合同交了定金一万给业主后来发现房子实际地址(栋数和街道号)跟合同上房产证的地址不符赢的那一方的理由是什么?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
你好,我在中介看了一套房子,当着中介签了合同交了定金一万给业主,后来发现房子实际地址(栋数和街道号)跟合同上房产证的地址不符,地址不符以后对我有影响,房子我在签合同之前就看了一次,也没注意栋数和街道号跟合同上房产证不一样,业主欺骗隐瞒房子地址跟房产证地址不符,中介的解释是,房子合法在派出所能证明是业主的也能过户房管所查得到,我现在不买她这个房子,我要求中介叫业主出来协商叫她退我一万定金,中介说业主不退,还说没收到我钱,叫我自己问业主要,还说按照合同约定房子合法能证明是她的能正常过户,如果我不要是我违约,定金不退,我不买,算违约吗?怎么能退到钱,起诉双方打官司,谁赢的胜算大?赢的那一方的理由是什么?
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商品房销售管理办法 1 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
你好,婚姻方面的问题首先要看你们是否领了结婚证。如果没有领结婚证的话,那么就属于同居关系。这方面的话通常是会涉及到彩礼以及小孩抚养权等问题。领了结婚证,从法律上才算合法的夫妻关系。接下来才会涉及到离婚的问题。一日夫妻百日恩,夫妻之间应当相互理解,相互体谅。如果实在过不下去,那就最好是好聚好散。双方尽量协议离婚。协议离婚的话,那就是双方一起去任何一方的户口所在地民政局办理,但是现在民法典规定必须要有一个月的冷静期。如果有任何一方不同意离婚的话,那就必须要到对方户口所在地法院起诉离婚,起诉离婚就不存在一个月的冷静期,可以直接起诉的。起诉离婚首先要写好起诉状,准备好结婚证,身份证等相关证据材料。这里除了涉及到解除婚姻关系的问题,还会涉及到另外两个问题,那就是夫妻共同财产和小孩抚养权的问题。夫妻共同财产的话,原则上是平分。在合法合理的基础上,我可以指导你尽量多的争取财产。小孩抚养权的话,那首先要看小孩几岁了,综合所有的情况我会在对你有利的方面去指导你争取到孩子的抚养权。我能分析清楚和指导你处理好上述这些关于离婚方面的问题。点我头像,把你的这个详细情况截图发给我看一看
一般情况下,如果我们修建了一栋房屋是需要进行验收的,验收合格之后才可以办理相关的证件并且可以进行出售,那么消防备案是对整栋楼进行验收吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
公司是可以增加注册资本的,可以是本公司股东认购,也可以是其他的投资人认购,其他投资人认购的就属于后来股东,那么后来股东投资入股怎么算?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
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一般在法院判决之后提起再审的人往往是败诉方,从案件审理中败诉的人提起再审,往往是希望能够得到法院改判的可能,让自己在这起诉讼中胜诉,改变自己的命运等。那么,法院再审如何才能赢?听听华律网小编的说法是怎么样。法院再审怎么才能赢?有证据是可以得
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