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我买房子当时不能过户,是回迁房,还不是原房主,现在能过户了,原房主死亡要交遗产税这个遗产税我出还是第二方出?

187 ******** 辽宁-沈阳 2019-02-12 19:15 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我买房子当时不能过户,是回迁房,还不是原房主,现在能过户了,原房主死亡要交遗产税,我是与第二方签的合同,这个遗产税我出还是第二方出?

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    • 回复于 2019.02.12 21:55

      邓迪律师

      协商

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《房子过户有遗产税吗》

    房子属于高价值的财产,许多人从父母或是其他的亲人那里拿到了一套房子当做遗产,别小看这套房子,它可以让人们少奋斗三十年呢。得到了遗产的房子后还需要进行过户,那么房...

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【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。 在你想卖掉这房子时候,需要交纳继承部分的房价,减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。

华律问答顾问律师
该条已帮助人数:58930 全部 1 个回答 >
继承 父亲去世,房子成了遗产,现在过户要交多少遗产税呢?(100平方左...

【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。继承,需要先继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳%

华律问答顾问律师
该条已帮助人数:58930 全部 4 个回答 >
继承 我买个遗产继承的房子,过户需要交纳20%的继承税么,都需要交纳什...

【法律意见】 一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。 4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 二、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 四、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

华律问答顾问律师
该条已帮助人数:58930 全部 2 个回答 >
继承 房子户主是老人的名字,子女继承过户要多少钱,要交税吗

子女继承父母遗产,应当按照国家规定标准,交纳遗产税,然后办理房屋过后手续。

华律网顾问团律师
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夫妻财产 婚内房产过户需要交税吗

你好!应当不用交税,但需要支付工本费。建议详细咨询当地房管局处理。

华律网顾问团律师
该条已帮助人数:639237 全部 5 个回答 >
继承 关于房子的自书遗嘱生效后,如何办理过户手续。

【法律意见】 根据理论来说,自书遗嘱是被继承人真实意思的表示,那么他对于自己财产的处分都是有效的。如果他遗嘱中将房子继承给某人,那么这个人只需要拿这 1、遗嘱。 2、房地产转移登记申请表。 3、申请人身份证明。 4、房地产权利证书。 去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 【法律依据】 《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

华律问答顾问律师
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