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我是首次购房,同时也购买一个车位,房屋面积超过90平方米,按照1请问车位契税按多少比例缴纳呢?

139 ******** 陕西-西安 2019-02-12 12:44 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,我是首次购房,同时也购买一个车位,房屋面积超过90平方米,按照1.5%交房屋契税,请问车位契税按多少比例缴纳呢?

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    • 回复于 2019.02.12 14:29

      华律网顾问团律师

      购买一手车位税费计算方式一、买方:⑴契税:评估价3%⑵交易服务费:建筑面积3元平方米⑶印花税:评估价0.05%⑷登记费:550元宗,每增加一证收取10元工本费二、卖方:⑴营业税:①、可提供发票:增值部分现评估价发票价5.5%②、不可提供发票:评估价5.5%⑵个人所得税:评估价1.5%⑶增值税:①、可提供发票:增值部分现评估价发票价30%②、不可提供发票:评估价3%不提供发票更低价位,同时成交价报低,可以省几万⑷、交易服务费:建筑面积3元平方米⑸印花税:评估价0.05%购买二手车位税费计算方式一购买方:1契税:转让价或核定价3%2印花税:转让价0.05%转让方:1营业税:转让价格上一手发票价5.0%2城建税:营业税7%3印花税:转让价格0.05%4教育费附加:营业税3%5地方教育附加:营业税2%6个人所得税:收入总额财产原值合理税费20%7土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率扣除项目×扣除系数去税局交车位的契税和印花税要带什么资料由区房地产交易部门开具证明,到区税务部门缴付契税和印花税,需带下列证件:1.购房合同原件一份;2.身份证原件和复印件;3.购房发票和复印件;4.区房地产交易部门出具的“付税通知书”。相关知识:购买车位要注意哪方面的问题1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修新增自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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  • 文章引用:《车位产权如何确定》

    有车一族买房,停车位也是需要考虑的一个重要因素。在普通二线城市,有些停车位都炒至十几万一个了。不少购房者花高价购买的停车位,拿着买卖合同却没办办理停车位产权登记...

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