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承租人过世,房子要过户,需要所有子女签字,还需要孙子辈签字吗

180 ******** 河北-廊坊 2019-02-11 21:32 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

承租人过世,房子要过户,需要所有子女签字,还需要孙子辈签字吗

我也要提问 共 3 条回复
推荐答案
  • 李烨皎

    帮助人数:3548

    咨询电话:17732715796

    你好,有父辈在世的,不需要孙子辈签字。

    回复于 2019.02.11 21:34

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 朱大胜

    帮助人数:35635

    咨询电话:18795959988

    不需要

    回复于 2019.02.17 10:33

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 华律网顾问团

    帮助人数:646909

    不需要,只要户口本上的家庭成员签字同意,不在户口本上的是不需要签字同意的。
    帮你问过天津公证处的朋友了。就是这样的。望采纳我的回答。

    回复于 2019.02.11 22:02

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《房产过户需要子女签字吗》

    现代都市生活仿佛房子成为了很多人奋斗的目标,甚至是一生的目标,很多人都选择按揭买房,每个月都还房贷,一还就是几十年,心甘情愿的就成为了房奴。在家庭关系中,房子也...

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    该条已帮助人数:58929

  • 夫妻离婚可以申请办理析产过户住房,重办一方名字房产证,费用200元,无税费缴纳。n需要双方当事人一起持身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,道住房所属房管局申请办理。
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    该条已帮助人数:646909

  • 【法律意见】 费用如下: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。扩展资料办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。办理流程步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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    该条已帮助人数:58929

  • 《合同法》第187条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。民法通则》若干意见(试行)第129条,赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产
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    该条已帮助人数:646909

  • 您好,遗嘱如真实的可由您来直接继承房产。
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    该条已帮助人数:2619

    吴湘宜律师

    咨询电话:15078652896

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