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我是房屋出售方,在中介处签订房屋买卖居间合同后,感觉房价卖低了就给中介

137 ******** 江苏-苏州 2019-02-11 19:43 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我是房屋出售方,在中介处签订房屋买卖居间合同后,感觉房价卖低了就给中介发了一条微信说因为该房屋出售价明显低于市场价显失公平(房屋合同价1.5万元每平米安居客网站同小区市场价1.9万元每平米)要求解除合同特此通知。消息发出去后5天时间中介和买方都没有给我任何回复,后来担心承担违约责任,房子决定还是继续出售,就在第5天给中介发消息说同意出售此房屋,后面又每间隔几天向中介重复发送同意履约的请求。但是买方在合同规定的过户日期前先是向我发送了解除合同通知书,但是我明确拒绝对方解除合同的要求,然后将我起诉到法院说我方违约对我方丧失信奈不再购买此房屋。法院会判我违约吗?

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未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 咨询我

    汪太元 专职律师

    帮助人数:332

    咨询电话:18061998586

    法院是否判你违约,要看对方请求解除合同是否为法定事由。根据你的描述来看,你显示公平为由向对方作出意思表示,但对方并未明确表示同意解除合同,根据法律规定只有法院或仲裁机构才有权因显示公平撤销合同。而你后面又同意继续履行合同,对方仍向你发出解除合同的通知,如果没有其他证据证明对方有权解除合同,那么法院将不会支持对方的诉讼请求。具体以双方的证据为准。

    回复于 2019.02.11 20:43

    赞同 0 人赞同了该回答
未到所面谈,律师回答仅供参考 其它6位律师回答
  • 咨询我

    贾江红

    帮助人数:19483

    咨询电话:15366159729

    该合同约定中介可不经委托人同意收受定金 已经不是中介合同的内容了 而是成了代理合同了。你可以与对方协商解除。

    回复于 2019.02.11 19:43

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    吴栋梁 专职律师

    帮助人数:61244

    咨询电话:13812630422

    法院会判你违约了,因你已表明房子不卖了。具体来电咨询

    回复于 2019.02.11 19:54

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    法律规定合同经过双方协商一致同意解除后可以解除,所以我方向对方提出解除合同的要求,对方同意就解除不同意我还可以选择继续履行合同,关键是对方没有回复我,而我在对方发出解除通知前已经多次明确表示同意按照合同履约。这样还是会判我方违约吗?

    2019-02-11 08:03

    法律不是像你这么理解的。具体情况来电咨询

    2019-02-11 08:04
  • 咨询我

    从振

    帮助人数:852

    咨询电话:15806261842

    建议提供对方起诉材料

    回复于 2019.02.11 22:39

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    蔡瑰

    帮助人数:22664

    咨询电话:13962514569

    你好,一般来说比较难撤销

    回复于 2019.02.12 08:51

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    陈黎

    帮助人数:14728

    咨询电话:13962514641

    风险还是非常大的。

    回复于 2019.02.12 09:21

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    袁爱萍 高级合伙人律师

    帮助人数:7925

    咨询电话:13813090514

    你好,需要搜集足够的证据通过诉讼解决

    回复于 2019.02.12 11:28

    赞同 0 人赞同了该回答
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