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你好!我想问一下二手房按揭首付没按期付算违约吗?

176 ******** 浙江-杭州 2019-02-10 05:37 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好!我想问一下二手房按揭首付没按期付算违约吗?

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  • 朱大胜

    帮助人数:36622

    咨询电话:18795959988

    通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的房贷首套房首付比例为21%-31% 二套房首付比例为51%-71% 执行利率为基准利率的11倍;二套房贷首付均不低于61%实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;三套房不准入目前贷款买房 在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况 办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。各地区首付比例会有差别 贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时 首付款是按照购买时的市场价作为参考 并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房按揭套次 执行基准利率上浮11%。而与新房贷款相区别的是;(:首套房贷 普通住房首付不低于31% 执行基准利率。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的81%-91% 部分房屋会更低

    回复于 2019.02.10 05:38

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  • 华律网顾问团

    帮助人数:650552



    房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
    一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
    目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
    而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
    一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

    回复于 2019.02.11 21:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《二手房首付怎么算》

    购买的二手房是按揭贷款房,如购买后要继续贷款,利率是多少问题描述:在此之前,没买任何房,未贷过款网友minmin2224给出的答案是:果你想买一套二手住房,而该...

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